Formule tout compris
Une maison terminée, prête à vivre : un seul contrat, un seul interlocuteur, un prix et un délai fixés avant le démarrage du chantier.
Le périmètre
Du premier plan à la dernière finition, tout est couvert par un seul contrat — vous emménagez, c'est tout. Reste ce qu'un prix de maison ne dit jamais : ce qu'il faut prévoir autour.
Compris dans le contrat
De l’étude de faisabilité aux finitions
- Étude de faisabilité et plans
- Permis de construire
- Gros œuvre par nos propres équipes
- Charpente et couverture
- Menuiseries extérieures
- Cloisons et isolation
- Électricité et plomberie
- Chauffage
- Finitions
À prévoir en plus
Ce que le prix affiché ne comprend pas
- Le terrain et ses frais de notaireLes prix affichés portent sur la construction seule. L'achat de la parcelle et les frais de notaire qui s'y rapportent viennent s'y ajouter.
- La viabilisation et les raccordementsEau, électricité, assainissement : sur un terrain non viabilisé, le raccordement aux réseaux publics peut peser lourd dans le budget.
- Les adaptations propres à votre parcelleNature du sol, pente, accès du chantier : ce sont ces contraintes qui décident du terrassement et du type de fondations.
- Les taxes liées à la constructionElles dépendent de la commune et de la surface construite. Nous les intégrons au budget global dès l'avant-projet.
- Les aménagements extérieursTerrasse, allée d'accès, murets, clôture ou piscine se chiffrent à part — nous les réalisons aussi, avant ou après l'emménagement.
Aucun de ces postes ne tient dans un prix « à partir de ». Nous les chiffrons avec vous, gratuitement et avant tout engagement : c’est la seule façon de comparer un budget complet, et pas seulement un prix de maison.
Faire chiffrer mon budget completNos modèles
Les prix « à partir de » portent sur la version de base du modèle. Ouvrez une fiche pour voir les plans, les surfaces et le nombre de chambres possibles.
Prix TTC en version de base et hors terrain, tels qu’affichés par MCI Construction. Le prix de votre maison est arrêté après l’étude de votre parcelle et le choix de vos prestations.
Comment ça se passe
Un déroulé maîtrisé, sur douze à dix-huit mois selon les cas, permis de construire compris.
Étude du terrain et choix du modèle
Sol, accès, PLU : nous vérifions ce que votre parcelle permet réellement avant de dessiner quoi que ce soit. Le modèle se choisit ensuite en fonction d'elle — emprise disponible, orientation du séjour, accès au garage.
Plans définitifs et chiffrage
Les plans sont arrêtés avec vous, puis chiffrés poste par poste : vous savez ce que contient chaque ligne avant de vous engager.
Permis de construire
Notre bureau d'études prépare et dépose le dossier en mairie ; l'instruction dure généralement deux mois.
Chantier, réception et remise des clés
Gros œuvre par nos propres équipes, puis coordination de tous les corps d'état jusqu'aux finitions. À la fin : réception de la maison, levée des réserves éventuelles, remise des clés et des attestations de garanties.
Une alternative
Vous êtes bon bricoleur, ou bien entouré ? Nous livrons la maison close et couverte, et vous gardez la main sur les finitions.
Nous réalisons la structure — terrassement, fondations, élévation, planchers —, la charpente et la couverture, puis nous posons les menuiseries extérieures. La maison est alors hors d’eau et hors d’air : protégée des pluies, fermée, prête à être aménagée.
À vous ensuite les cloisons, l’isolation intérieure, les réseaux et les finitions, à votre rythme — une solution plus économique que le clé en main, à condition d’avoir le temps et la main.
Le choix entre les deux formules se fait au moment du chiffrage : le devis précise noir sur blanc ce que nous réalisons et ce qui reste à votre charge.
Réglementation environnementale
Obligatoire pour les constructions neuves depuis 2022, la RE2020 est intégrée à chaque projet — l'étude thermique est réalisée sur votre maison réelle, pas sur un modèle théorique.
Performance énergétique
Isolation, orientation et équipements pensés ensemble dès les plans : une maison qui consomme peu, hiver comme été.
Empreinte carbone
La RE2020 prend en compte l'impact environnemental des matériaux sur tout le cycle de vie du bâtiment.
Confort d'été
Sous le climat narbonnais, le confort d'été est un critère central de la RE2020 — et de votre quotidien.
Vos protections
Faire construire est un engagement : ces garanties protègent votre projet, et les attestations vous sont remises.
1 an
Garantie de parfait achèvement
Pendant l'année qui suit la réception, les désordres signalés sont repris par l'entreprise.
2 ans
Garantie biennale
Elle couvre les équipements dissociables du bâti : robinetterie, volets, chaudière…
10 ans
Garantie décennale
Elle couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage.
Souscrite
Assurance dommages-ouvrage
Elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. Les attestations vous sont remises.
FAQ
Qui réalise les travaux, et qui coordonne les autres corps d'état ?
MCI Construction est d'abord une entreprise de maçonnerie : le gros œuvre — terrassement, fondations, élévation, planchers, charpente, couverture — est exécuté par nos propres équipes. Les lots suivants (électricité, plomberie, chauffage, finitions) sont confiés à des entreprises que nous coordonnons, et c'est nous qui répondons de l'ensemble devant vous.
Jusqu'où peut-on personnaliser un modèle ?
Le modèle est une base de travail, jamais un plan figé : cloisons redistribuables, 2 à 4 chambres selon les versions, toiture, teintes, menuiseries et équipements comme la pompe à chaleur se décident avec vous. Nous vous accompagnons chez nos fournisseurs pour arrêter vos prestations en connaissance de cause.
À partir de quand courent les garanties ?
Toutes à compter de la même date : celle de la réception de la maison, consignée au procès-verbal signé ce jour-là. Ce document vous est remis avec les attestations d'assurance — conservez-le, c'est lui qui fait foi si un désordre apparaît par la suite.
Je n'ai pas encore de terrain : pouvez-vous m'accompagner ?
Oui. Vous repérez des parcelles — sur les portails d'annonces ou auprès des agences locales — et nous les étudions gratuitement avant que vous vous engagiez : constructibilité réelle, orientation, nature du sol, budget global du projet. Notre page « Terrains à bâtir » détaille les points à vérifier avant d'acheter.
Dites-nous où se trouve votre terrain — ou celui que vous visez : nous vérifions ce qu'il permet de construire, et sur quel budget.