Çatının altındaki alan mevcut hâliyle oturmaya elverişli değilse, kullanılmayan çatı arasından söz edilir: erişim yalnızca bir kapaktan sağlanır, yükseklik yetersizdir ya da çatı karkası hacmin tamamını doldurur. Bu tür çatı araları olsa olsa depolama alanı olarak, her şeyden önce de ev ile çatı arasında bir yalıtım bölgesi olarak işe yarar.
Bir çatı arasının dönüştürülebilir sayılması için, yüzeyin önemli bir bölümünde en az 1,80 m mahya altı yüksekliği ve yaklaşık 30°'nin üzerinde yeterli bir çatı eğimi bulunmalıdır. Çatı karkası da belirleyici bir rol oynar: geleneksel karkas genellikle geçişe izin verirken, endüstriyel makaslar (fermette) hacmin tamamını kaplar ve yapısal bir müdahale olmadan değiştirilemez. Son olarak döşemenin bir yaşam alanının yükünü taşıyabilmesi gerekir; bu, mevcut tavanların hepsi için geçerli değildir.
Ölçütler sağlanıyorsa en doğrudan çözüm basit bir düzenlemedir: döşemenin güçlendirilmesi ya da yeniden yapılması, çatı eğimlerinin yalıtımı, çatı penceresi montajı, erişim merdiveninin yapılması ve bölme duvarlar. Ev, taban alanına dokunulmadan bir ya da birkaç oda kazanır.
Makaslı (fermette) çatı karkası hacmi kullanılmaz kıldığında, karkasta yapılacak bir değişiklik alanı serbest bırakabilir. Bu, hesaplanması ve uygulanması profesyonellere ait bir yapısal iştir: kaldırılan her eleman, çatının stabilitesini korumak için telafi edilmelidir.
Yükseklik ya da eğim yetersiz kaldığında ise geriye çatının yükseltilmesi veya çatı eğiminin değiştirilmesi kalır. Bunlar yapıyı, çatı kaplamasını ve evin dış görünümünü etkileyen ağır işlerdir: karar vermeden önce ciddi bir ön etüt şarttır.
Kiremitlerin altında yalıtımsız bir çatı arası yazın aşırı ısınır, kışın ise ısıyı kaçırır. Narbonne ikliminde yaz konforu en az kış konforu kadar önemlidir: çatı eğimlerinin yalıtımı, ısının içeri girişini geciktirecek şekilde tasarlanmalıdır; ahşap yünü ya da kenevir yünü gibi biyo-kaynaklı malzemeler özellikle bunu sağlar. Nemi tahliye etmek ve yoğuşmayı önlemek için odanın ve çatının doğru havalandırılması da aynı derecede önemlidir.
Çoğu zaman yanlış anlaşılan bir mevzuat noktası: Fransız çevre düzenlemesi RE2020 yeni yapılara uygulanır, mevcut yapıların renovasyonuna değil. Mevcut çatı aralarının düzenlenmesinde işlerin performansını başka gereklilikler belirler. Ayrıca duruma göre Fransız enerji renovasyonu destekleri (MaPrimeRénov', enerji tasarrufu sertifikaları (CEE), faizsiz eko kredi (éco-PTZ)) söz konusu olabilir: şantiyeyi başlatmadan önce yürürlükteki Fransız destek programlarını araştırın.
Çatı arasının düzenlenmesi yeni taban alanı yaratır ve çatı penceresi montajı ya da çatı yükseltme yoluyla evin dış görünümünü çoğu zaman değiştirir. Oluşturulan alana ve yerel kurallara göre bir ön bildirim (déclaration préalable de travaux) ya da yapı ruhsatı (permis de construire) gerekir. En güvenlisi, işe başlamadan önce belediyenizin yerel imar planını (plan local d'urbanisme, PLU) ve imar birimini incelemektir; özellikle Narbonne merkezinin ve çevredeki köylerin korunan bölgelerinde bu şarttır.
Her çatı farklıdır: gerçek yükseklik, çatı karkasının durumu, döşemenin taşıma kapasitesi, merdiven için ayrılabilecek yer. Yerinde yapılan bir inceleme, gerçekte neyin mümkün olduğunu ortaya koyar ve şantiye sırasında kötü sürprizleri önler.
Narbonne'da duvar işleri ve kaba inşaat firması olan MCI Construction, çatı arası düzenleme projenizi inceler ve ücretsiz teklif hazırlar. Firma; Narbonne ve Grand Narbonne'da, Corbières ve Minervois'da, Aude kıyı şeridinde ve Béziers'e kadar olan bölgede hizmet verir.