Şantiyenin ilk hamlesi
İlk beton briketten önce arazi gelir: eğimi, zemin yapısı, ulaşım imkânları. Şantiyenin geri kalan her şeyi burada belirlenir — ve araziyi kendimiz hazırlarız.
Yüzeyin altında olup bitenler
Hafriyat, sonrasında gelen her şeyi belirler: platformun taşıma gücü, temellerin derinliği, evin çevresindeki suyun akışı.
Narbonne yöresindeki arsaların önemli bir bölümü killi zeminler üzerinde yer alır; bu zeminler kurak yazlarda büzüşür, ilk yağmurlarla birlikte kabarır. Kötü temellendirilmiş yapıları çatlatan da — binanın ağırlığından çok — zeminin bu hareketidir. Zemin etüdü, ne kadar derine inileceğini ve hangi tip temellerin öngörüleceğini söyler: kazıyı ona göre yaparız, asla göz kararıyla değil.
Ardından temelleri, duvar yükseltmeyi ve döşemeleri arka arkaya kendimiz sürdürdüğümüz için hafriyatımız, devamındaki kaba inşaat : aşamasına göre ayarlanmıştır: ne fazla, ne eksik, tam doğru kotta.
Hizmetlerimiz
Hafriyat tek bir işlem değildir: aynı arazi üzerinde yürütülen, birbirinden farklı işlemler dizisidir.
Kotlama ve platform
Eğimler ve su tahliyesi hesaba katılarak arazinin kotlanması ve yapının oturacağı platformun oluşturulması.
Temel kazıları
Kanal veya nokta tipi kazılar; plandaki ölçülere göre açılır ve zemin etüdüne göre ayarlanır.
Altyapı hendekleri
Su, elektrik, telekom, atık su: bağlantı hendekleri açılır ve düzgünce kapatılır.
Hafriyat toprağının taşınması
Hafriyatın yüklenip araziden çıkarılması: beton dökümüne kadar kazılar temiz, geçiş yolu açık kalır.
Hâlâ arsa mı arıyorsunuz? Bulduğunuz imarlı arsalar için ücretsiz inceleme yapıyoruz — satın almadan önce, sonrasında değil.
Nasıl ilerliyor
Hafriyat, uygulandığı kadar hazırlanmayı da gerektirir. İlk yerinde incelemeden teslim edilen araziye kadar sıralama şöyledir.
Arazi ziyareti
Fiyat vermeden önce parseli yerinde görüyor ve neye ihtiyaç duyduğunu size söylüyoruz. Ardından verilen teklif ayrıntılıdır: şantiye süresini de belirtir.
Aplikasyon ve işaretleme
Aplikasyon planlara ve parsel sınırlarına göre yapılır, mevcut altyapı hatları tespit edilir: arazi okunup işaretlenmeden hiçbir kazı yapılmaz.
İş makinesi günleri
Zemin kotunun düşürülmesi, temel kazıları ve ardından hendekler bu sırayla, ekskavatör ve kamyonlarla ilerler. En görünür aşama budur: arazi artık gezdiğiniz araziye benzemez.
Kot kontrolü
Tesviyesi yapılmış platform, doğru kotlarda açılmış kazılar, kontrol edilmiş seviyeler: arazi, bir sonraki aşamanın — temel donatısı ve betonun dökülmesi — beklediği durumda teslim edilir.
Gerçek bir şantiye
10 × 12 metrelik bir hangarın ek binası buradan başladı: mevcut bina boyunca, yaklaşık 50 cm genişliğinde ve 2 metreye varan derinlikte açılan temel kazıları. Çıkan topraklar önce hendek boyunca yığıldı, ardından donatılar yerleştirilmeden önce çalışma alanının erişilebilir kalması için sahadan uzaklaştırıldı.
Aynı arazide bugün üç cephede bir subasman ve 15 cm'lik bir beton döşeme yer alıyor: iyi yürütülen bir temel kazısı işte buna dönüşür.
- Ek binanın oturum alanı
- 10 × 12 m
- ek binanın oturum alanı
- Temel kazısı genişliği
- 50 cm
- temel kazısı genişliği, yaklaşık
- Ulaşılan derinlik
- 2 m'ye kadar
- ulaşılan derinlik
- Döşeme kalınlığı
- 15 cm
- döşeme kalınlığı
Güvenceleriniz
İnşaat şantiyelerimiz kapsamında yapılan hafriyat, on yıllık garanti altındaki kaba inşaatın bir parçasıdır. Aşağıdaki garantiler komple inşaat şantiyeleri için geçerlidir.
1 yıl
Garantie de parfait achèvement (kusursuz tamamlama)
Kabulü izleyen bir yıl boyunca bildirilen kusurlar firma tarafından giderilir.
2 yıl
Garantie biennale (iki yıllık garanti)
Yapıdan ayrılabilen donanımları kapsar: armatürler, panjurlar, kombi…
10 yıl
Garantie décennale (on yıllık garanti)
Yapının sağlamlığını tehlikeye atan hasarları on yıl boyunca kapsar.
Yaptırılmıştır
Assurance dommages-ouvrage (yapı hasar sigortası)
Bir mahkeme kararını beklemeden onarımların finansmanını üstlenir. Belgeleri size teslim edilir.
SSS
Hafriyat inşaatlarınıza dâhil mi?
Evet. Ev şantiyelerimizde hafriyat, ekiplerimizin bizzat yaptığı kaba inşaatın bir parçasıdır: inşaat teklifinin içinde fiyatlanır, yol ortasında eklenmez. Bir araziyi, bir ek binayı ya da bir havuzu hazırlamak için tek başına bu işi de yapıyoruz.
Hafriyata başlamak için zemin etüdünü beklemek gerekir mi?
Evet, temel kazıları için: kazıların derinliğini, dolayısıyla kazılacak hacmin büyük bölümünü zemin etüdü belirler. Killerin çekme-şişme riski taşıyan bölgelerde, imarlı arsayı satan kişi otuz yıl geçerli olan bu jeoteknik etüdü size vermek zorundadır: imzadan önce isteyin ve saklayın. Parselinizde yoksa, hafriyatı fiyatlandırmadan önce yaptırın — etüt olmadan verilen bir fiyat ancak yaklaşık olabilir.
Arsama erişim zor: bu engel oluşturur mu?
Nadiren işi durdurur ama her zaman belirleyicidir: giriş genişliği, eğim ve manevra alanı, kullanılabilecek iş makinelerini ve şantiyenin düzenini belirler. Yerinde yaptığımız ziyarette kontrol ettiğimiz noktalardan biri budur.
Araziden çıkan topraklar ne oluyor?
Yüklenip uygun bertaraf tesisine götürülür. Proje elverdiğinde ve toprak temizse bir kısmı yerinde yeniden kullanılır — dolgu, boşluk doldurma, bahçe tesviyesi —, bu da o kadar kamyon seferini ortadan kaldırır. Buna daha ilk ziyarette sizinle birlikte karar veriyoruz: bir hafriyat, projesini hayal ederken insanın her zaman olduğundan az tahmin ettiği bir kazı hacmi çıkarır.
Ev, ek bina, havuz ya da yalnızca bir platform: ne yaptırmak istediğinizi bize söyleyin, araziyi görmeye gelelim.