Evin tamamını taşıyan yapı
Hafriyattan yapının su almaz hâle gelmesine kadar, ev bittikten sonra bir daha görülmeyen bölüm burasıdır — oysa evin sağlamlığını belirleyen de tam olarak budur.
A'dan Z'ye kontrol altında bir inşaat
Birçok firma taşeronları koordine eder. MCI Construction'da kaba inşaat kuruluştan bu yana asıl meslektir: kazıyı yapan, demir donatıyı bağlayan ve duvarları ören ekipler bizim ekiplerimizdir — ilk kepçeden yapının su geçirmez hâle gelmesine kadar.
Bu doğrudan hâkimiyet her şeyi değiştirir: tek bir sorumlu, tek bir kalite düzeyi ve teknik kararların şantiyede, işi gerçekten yapanlar tarafından alınması.
Bu, yeni bir ev için de ek bina, beton döşeme veya hava boşluğu üzerine döşeme için de geçerlidir: aynı ekipler, aynı fen ve sanat kuralları.
Nasıl ilerliyor
Her aşama bir sonrakini — ve yapının nihai sağlamlığını — belirler.
Hafriyat
Zeminin niteliği dikkate alınarak arazinin hazırlanması, kazı ve kotlama — Aude bölgesinde killi zeminlerin çekme-şişme hareketi gerçek bir titizlik gerektirir.
Temeller
Zemin etüdüne göre boyutlandırılmış donatılı temeller: tüm yapının sağlamlığı, onlarca yıl boyunca bunların üzerinde durur.
Duvar yükseltme ve döşemeler
Duvarların örülmesi ve hatıllar, ardından döşemeler: dolgu üzerine beton döşeme ya da hava boşluğu üzerine yalıtımlı döşeme. Şakuller ve kotlar sürekli olarak kontrol edilir.
Çatı karkası ve çatı kaplaması
Çatının kapatılması: geleneksel çatı karkası ya da hazır makaslar, ardından tramontane rüzgârına dayanacak şekilde sabitlenmiş kiremit kaplama. Ev su geçirmez hale gelmeden, arkamızdan hiçbir meslek grubu çalışamaz.
Şantiyelerimiz
Ev tamamlandığında bunların hiçbiri görünmez. Oysa iş asıl burada değerlendirilir: kazıların derinliği, demir donatının sıklığı, kotların düzgünlüğü.
Bu şantiyelerden ikisi baştan sona, adım adım anlatılıyor. Coursan'da, bir hangar ek binasının temelleri ve beton döşemesi : 2 m'ye kadar kazı, demir donatı, pompayla döküm ve 15 cm su geçirimsiz beton döşeme. Saint-André-de-Roquelongue'da ise bir hava boşluğu üzerine yalıtımlı döşeme 12 × 10 m; kirişler payandasız yerleştirildi ve döküm öncesinde tesisat hatları hava boşluğunun altında hazırlandı.
Güvenceleriniz
Kaba inşaat on yıllık yapı garantisi kapsamındadır: yapının sağlamlığını tehlikeye atan hasarlar on yıl boyunca güvence altındadır. Kusursuz tamamlama garantisi, iki yıllık garanti ve yapı hasar sigortası, komple inşaat şantiyelerinde bu korumayı tamamlar.
1 yıl
Garantie de parfait achèvement (kusursuz tamamlama)
Kabulü izleyen bir yıl boyunca bildirilen kusurlar firma tarafından giderilir.
2 yıl
Garantie biennale (iki yıllık garanti)
Yapıdan ayrılabilen donanımları kapsar: armatürler, panjurlar, kombi…
10 yıl
Garantie décennale (on yıllık garanti)
Yapının sağlamlığını tehlikeye atan hasarları on yıl boyunca kapsar.
Yaptırılmıştır
Assurance dommages-ouvrage (yapı hasar sigortası)
Bir mahkeme kararını beklemeden onarımların finansmanını üstlenir. Belgeleri size teslim edilir.
SSS
Kaba inşaat neden bu kadar belirleyici?
Kaba inşaat kelimenin tam anlamıyla geri kalan her şeyi taşır: temellerdeki ya da duvarlardaki bir zayıflık yıllar sonra çatlak, su sızıntısı ya da yapısal bozukluk olarak ortaya çıkar. Görünüşte yapılan tasarrufun en pahalıya mal olduğu şantiye aşaması budur.
Yalnızca bir evin kaba inşaatını da yapıyor musunuz?
Evet, mümkün: eksiksiz bir inşaat gibi, yalnızca kaba inşaat için de çalışabiliriz — temeller, duvarların örülmesi, döşemeler, su geçirmez aşama. Her proje için yerinde keşif yapılır ve ücretsiz teklif verilir.
« Zemin etüdünü kim sağlar ve bu etüt teklifte neyi değiştirir? »
Aude'un büyük bölümü killi zeminlerin büzülme-şişme bölgesinde yer alır: bu durumda otuz yıl geçerli jeoteknik etüdü sağlamak, imarlı arsayı satan tarafın görevidir — satın almadan önce isteyin ve saklayın. Temellerin derinliğini ve tipini, dolayısıyla bir kaba inşaat fiyatlandırmasının en değişken kalemini bu etüt belirler. Yerinde incelemeden itibaren bize iletin: yapıyı buna göre boyutlandırırız, böylece teklif bir ortalamaya değil, sizin gerçek zeminize dayanır.
Temel, duvar, döşeme ya da komple ev: yerinde konuşalım — etüt ve teklif ücretsizdir.