Komplettangebot
Ein fertiges, bezugsfertiges Haus: ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein Preis und eine Frist, vor Baubeginn festgelegt.
Der Leistungsumfang
Vom ersten Plan bis zur letzten Fertigstellung ist alles in einem einzigen Vertrag abgedeckt — Sie ziehen ein, mehr nicht. Bleibt das, was ein Hauspreis nie verrät: was rundherum einzuplanen ist.
Im Vertrag enthalten
Von der Machbarkeitsstudie bis zum Endausbau
- Machbarkeitsstudie und Pläne
- Baugenehmigung (permis de construire)
- Rohbau durch unsere eigenen Teams
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Außenfenster und -türen
- Trennwände und Dämmung
- Elektrik und Sanitär
- Heizung
- Endarbeiten
Zusätzlich einzuplanen
Was der angegebene Preis nicht umfasst
- Das Grundstück und seine NotarkostenDie angegebenen Preise gelten allein für den Bau. Der Kauf des Grundstücks und die damit verbundenen Notarkosten kommen hinzu.
- Die Erschließung und die HausanschlüsseWasser, Strom, Abwasser: Auf einem nicht erschlossenen Grundstück kann der Anschluss an die öffentlichen Netze schwer ins Budget fallen.
- Die Anpassungen an Ihr GrundstückBodenbeschaffenheit, Gefälle, Zufahrt zur Baustelle: Diese Gegebenheiten bestimmen die Erdarbeiten und die Art der Fundamente.
- Die Abgaben rund um den BauSie hängen von der Gemeinde und der bebauten Fläche ab. Wir berücksichtigen sie bereits im Vorentwurf im Gesamtbudget.
- Die AußenanlagenTerrasse, Zufahrt, Mäuerchen, Einfriedung oder Schwimmbad werden gesondert kalkuliert — wir führen sie ebenfalls aus, vor oder nach dem Einzug.
Keiner dieser Posten ist in einem „Ab“-Preis enthalten. Wir beziffern sie gemeinsam mit Ihnen, kostenlos und vor jeder Verpflichtung: Nur so lässt sich ein vollständiges Budget vergleichen und nicht bloß ein Hauspreis.
Gesamtbudget beziffern lassenUnsere Modelle
Die Preise „ab“ beziehen sich auf die Grundversion des Modells. Öffnen Sie ein Datenblatt, um die Pläne, die Flächen und die möglichen Schlafzimmerzahlen zu sehen.
Preise inkl. MwSt. in der Basisversion und ohne Grundstück, wie von MCI Construction ausgewiesen. Der Preis Ihres Hauses wird nach der Prüfung Ihrer Parzelle und der Wahl Ihrer Leistungen festgelegt.
So läuft es ab
Ein beherrschter Ablauf über zwölf bis achtzehn Monate, je nach Fall, einschließlich Baugenehmigung.
Prüfung des Grundstücks und Wahl des Modells
Boden, Zufahrt, PLU: Wir prüfen, was Ihr Grundstück tatsächlich zulässt, bevor wir irgendetwas zeichnen. Das Modell wird anschließend danach ausgewählt — verfügbare Grundfläche, Ausrichtung des Wohnzimmers, Zufahrt zur Garage.
Endgültige Pläne und Kalkulation
Die Pläne werden gemeinsam mit Ihnen festgelegt und anschließend Position für Position beziffert: Sie wissen, was hinter jeder Zeile steht, bevor Sie sich binden.
Baugenehmigung (permis de construire)
Unser Planungsbüro erstellt die Akte und reicht sie bei der Gemeinde ein; die Bearbeitung dauert in der Regel zwei Monate.
Bauausführung, Abnahme und Schlüsselübergabe
Rohbau durch unsere eigenen Teams, anschließend Koordination aller Gewerke bis zu den Endarbeiten. Zum Schluss: Abnahme des Hauses, Beseitigung etwaiger Mängel, Übergabe der Schlüssel und der Garantiebescheinigungen.
Eine Alternative
Sie sind handwerklich geschickt oder haben gute Leute an Ihrer Seite? Wir übergeben das Haus geschlossen und regendicht, und den Ausbau behalten Sie in der Hand.
Wir erstellen die Struktur — Erdarbeiten, Fundamente, aufgehendes Mauerwerk, Geschossdecken —, den Dachstuhl und die Dacheindeckung, anschließend setzen wir die Außenfenster und -türen ein. Das Haus ist dann regen- und winddicht: vor Regen geschützt, verschlossen, bereit für den Ausbau.
Trennwände, Innendämmung, Leitungen und Endausbau übernehmen dann Sie, in Ihrem eigenen Tempo — eine günstigere Lösung als schlüsselfertig, vorausgesetzt, Sie haben die Zeit und das handwerkliche Geschick.
Die Entscheidung zwischen den beiden Varianten fällt bei der Kalkulation: Der Kostenvoranschlag hält schwarz auf weiß fest, was wir ausführen und was zu Ihren Lasten bleibt.
Umweltvorschrift
Seit 2022 für Neubauten verpflichtend, ist die RE2020 in jedes Projekt eingebunden – die thermische Berechnung erfolgt für Ihr reales Haus, nicht für ein theoretisches Modell.
Energieeffizienz
Dämmung, Ausrichtung und Anlagentechnik von den Plänen an zusammen gedacht: ein Haus mit geringem Verbrauch, im Winter wie im Sommer.
CO₂-Bilanz
Die RE2020 berücksichtigt die Umweltwirkung der Baustoffe über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Sommerlicher Wärmeschutz
Im Klima von Narbonne ist der sommerliche Wärmeschutz ein zentrales Kriterium der RE2020 – und Ihres Alltags.
Ihre Absicherung
Bauen ist eine Verpflichtung: Diese Gewährleistungen schützen Ihr Projekt, und die Nachweise werden Ihnen ausgehändigt.
1 Jahr
Garantie de parfait achèvement
Im Jahr nach der Abnahme werden gemeldete Mängel vom Unternehmen behoben.
2 Jahre
Garantie biennale
Sie deckt die vom Bauwerk trennbaren Einrichtungen ab: Armaturen, Rollläden, Heizkessel…
10 Jahre
Garantie décennale
Sie deckt zehn Jahre lang Schäden ab, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen.
Abgeschlossen
Assurance dommages-ouvrage
Sie finanziert die Reparaturen vor, ohne eine Gerichtsentscheidung abzuwarten. Die Nachweise werden Ihnen ausgehändigt.
FAQ
Wer führt die Arbeiten aus, und wer koordiniert die übrigen Gewerke?
MCI Construction ist in erster Linie ein Maurerbetrieb: Der Rohbau — Erdarbeiten, Fundamente, aufgehendes Mauerwerk, Decken, Dachstuhl, Dacheindeckung — wird von unseren eigenen Teams ausgeführt. Die folgenden Gewerke (Elektrik, Sanitär, Heizung, Ausbau) vergeben wir an Betriebe, die wir koordinieren, und Ihnen gegenüber stehen wir für das Ganze ein.
Wie weit lässt sich ein Modell individuell anpassen?
Das Modell ist eine Arbeitsgrundlage, nie ein festgelegter Plan: Trennwände lassen sich neu anordnen, je nach Ausführung 2 bis 4 Schlafzimmer, Dach, Farbtöne, Fenster und Türen sowie Ausstattungen wie die Wärmepumpe werden gemeinsam mit Ihnen entschieden. Wir begleiten Sie zu unseren Lieferanten, damit Sie Ihre Ausstattung in Kenntnis der Sachlage festlegen.
Ab wann laufen die Gewährleistungsfristen?
Alle ab demselben Datum: dem Tag der Abnahme des Hauses, festgehalten im Abnahmeprotokoll, das an diesem Tag unterzeichnet wird. Dieses Dokument erhalten Sie zusammen mit den Versicherungsbescheinigungen — bewahren Sie es auf, denn es ist maßgebend, falls später ein Mangel auftritt.
Ich habe noch kein Grundstück: Können Sie mich dabei begleiten?
Ja. Sie suchen Grundstücke heraus — auf den Anzeigenportalen oder bei den örtlichen Maklern — und wir prüfen sie kostenlos, bevor Sie sich binden: tatsächliche Bebaubarkeit, Ausrichtung, Bodenbeschaffenheit, Gesamtbudget des Vorhabens. Unsere Seite „Baugrundstücke“ führt die Punkte auf, die vor dem Kauf zu prüfen sind.
Sagen Sie uns, wo Ihr Grundstück liegt — oder das, welches Sie ins Auge fassen: Wir prüfen, was sich darauf bauen lässt und mit welchem Budget.