Was das ganze Haus trägt
Von den Erdarbeiten bis zum regendichten Rohbau: Dieser Teil der Baustelle ist nach der Fertigstellung des Hauses nicht mehr zu sehen — und doch entscheidet gerade er über seine Stabilität.
Ein Bau, den wir von A bis Z beherrschen
Viele Unternehmen koordinieren Nachunternehmer. Bei MCI Construction ist der Rohbau das ursprüngliche Handwerk: Die Teams, die ausheben, bewehren und die Wände hochziehen, sind unsere eigenen — vom ersten Baggerhub bis zum regendichten Rohbau.
Diese direkte Beherrschung ändert alles: ein einziger Verantwortlicher, ein einziger Qualitätsanspruch und technische Entscheidungen, die auf der Baustelle von denen getroffen werden, die tatsächlich bauen.
Das gilt für ein neues Haus ebenso wie für einen Anbau, eine Bodenplatte oder eine Decke über dem Kriechkeller: dieselben Teams, dieselben anerkannten Regeln der Technik.
So läuft es ab
Jede Etappe bestimmt die nächste – und die endgültige Standsicherheit des Bauwerks.
Erdarbeiten
Vorbereitung des Grundstücks, Aushub und Nivellierung, unter Berücksichtigung der Bodenbeschaffenheit – im Département Aude verlangt das Schrumpfen und Quellen der Tonböden echte Sorgfalt.
Fundamente
Bewehrte Fundamente, dimensioniert nach dem Bodengutachten: Auf ihnen ruht die Standsicherheit des gesamten Bauwerks – für Jahrzehnte.
Aufgehendes Mauerwerk & Geschossdecken
Hochziehen der Wände und der Ringanker, dann die Decken: Bodenplatte auf gewachsenem Boden oder gedämmte Decke über Kriechkeller. Lot und Höhen werden fortlaufend kontrolliert.
Dachstuhl & Dacheindeckung
Der regendichte Abschluss: traditioneller Dachstuhl oder Nagelbinder, dann die Dacheindeckung mit Ziegeln, verankert gegen die Tramontane. Solange das Haus nicht regendicht ist, kann kein anderes Gewerk hinter uns arbeiten.
Unsere Baustellen
Ist das Haus einmal fertig, sieht man von alldem nichts mehr. Und doch entscheidet sich genau hier die Qualität der Arbeit: die Tiefe der Fundamentgräben, die Dichte der Bewehrung, die Genauigkeit der Höhen.
Zwei dieser Baustellen sind vollständig dokumentiert, Schritt für Schritt. In Coursan die Fundamente und die Bodenplatte eines Hallenanbaus : Aushub bis 2 m Tiefe, Bewehrung, Betonieren mit der Pumpe und 15 cm starke wasserabweisende Betonbodenplatte. In Saint-André-de-Roquelongue eine gedämmte Decke über dem Kriechkeller von 12 × 10 m, Fertigbalken ohne Hilfsstützen verlegt und Leitungen unter dem Kriechkeller vor dem Betonieren vorbereitet.
Ihre Absicherung
Der Rohbau ist durch die zehnjährige Gewährleistung („garantie décennale“) abgedeckt: Schäden, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen, sind zehn Jahre lang versichert. Die Garantie der mängelfreien Fertigstellung („garantie de parfait achèvement“), die zweijährige Gewährleistung („garantie biennale“) und die Bauschadenversicherung („assurance dommages-ouvrage“) ergänzen diesen Schutz bei Komplettbauvorhaben.
1 Jahr
Garantie de parfait achèvement
Im Jahr nach der Abnahme werden gemeldete Mängel vom Unternehmen behoben.
2 Jahre
Garantie biennale
Sie deckt die vom Bauwerk trennbaren Einrichtungen ab: Armaturen, Rollläden, Heizkessel…
10 Jahre
Garantie décennale
Sie deckt zehn Jahre lang Schäden ab, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen.
Abgeschlossen
Assurance dommages-ouvrage
Sie finanziert die Reparaturen vor, ohne eine Gerichtsentscheidung abzuwarten. Die Nachweise werden Ihnen ausgehändigt.
FAQ
Warum ist der Rohbau so entscheidend?
Der Rohbau trägt buchstäblich alles Übrige: Eine Schwäche in den Fundamenten oder im Mauerwerk zeigt sich Jahre später als Riss, als eindringende Feuchtigkeit oder als Schaden an der Tragstruktur. Es ist der Bauabschnitt, in dem Sparen an der Oberfläche am teuersten wird.
Führen Sie auch nur den Rohbau eines Hauses aus?
Ja, das ist möglich: Wir übernehmen den Rohbau allein – Fundamente, Mauerwerk, Decken, Regendichtigkeit – ebenso wie einen kompletten Neubau. Jedes Projekt beginnt mit einem Ortstermin und einem kostenlosen Kostenvoranschlag.
Wer liefert das Bodengutachten, und was ändert es am Kostenvoranschlag?
Ein großer Teil des Départements Aude liegt in einem Gebiet mit Schrumpf- und Quellverhalten von Tonböden: In diesem Fall muss der Verkäufer des Baugrundstücks das Baugrundgutachten beibringen, das dreißig Jahre gültig ist — fordern Sie es vor dem Kauf an und bewahren Sie es auf. Es legt Tiefe und Art der Fundamente fest, also den Posten, der bei der Kalkulation des Rohbaus am stärksten schwankt. Geben Sie es uns schon bei der Besichtigung: Wir bemessen das Bauwerk entsprechend, und der Kostenvoranschlag beruht dann auf Ihrem tatsächlichen Baugrund statt auf einem Durchschnittswert.
Fundamente, Mauerwerk, Decke oder ein ganzes Haus: Sprechen wir vor Ort darüber – Planung und Kostenvoranschlag sind gratis.