Erweiterung
Gemauerter Anbau, Aufstockung oder Garagenumbau: zusätzliche Quadratmeter in direkter Verlängerung Ihres Hauses, ausgeführt von unseren eigenen Rohbauteams.
Warum erweitern
Ein gelungener Anbau fällt nicht auf: Er setzt das Haus fort, als wäre er schon immer da gewesen. Über das Ergebnis entscheiden drei Punkte — Fundamente, die zum Baugrund des Grundstücks passen, ein sauberer statischer Anschluss an den Bestand und fachgerecht ausgeführte Dachanschlüsse.
Genau das ist unser Metier: Der Rohbau ist unser ursprüngliches Handwerk, und wir führen ihn mit eigenen Teams aus — vom Fundamentaushub bis zu den äußeren Fertigstellungsarbeiten. Ein einziger Ansprechpartner begleitet die Baustelle, vom ersten Termin bis zur Abnahme.
Ein wesentlicher Unterschied zum Neubau bleibt: Sie wohnen während der Arbeiten im Haus. Die Baustelle richtet sich deshalb nach dieser Vorgabe — zuerst wird der Anbau hochgezogen und eingedeckt, erst danach wird die bestehende Wand geöffnet.
Die Arten der Erweiterung
Jedes Grundstück verlangt seine eigene Lösung. Entscheidend sind der verfügbare Platz am Boden, die Tragfähigkeit des Bestands und das, was der Bebauungsplan zulässt — nicht allein die gewünschte Fläche.
Ebenerdiger Anbau
Das Wohnzimmer vergrößern, eine Elternsuite oder ein Arbeitszimmer schaffen: Der gemauerte Anbau erweitert das Haus in den Garten hinein, Fundamente und aufgehendes Mauerwerk inbegriffen. Das ist die gängigste Lösung, wenn das Grundstück Platz lässt.
Aufstockung
Wenn das Grundstück keine Erweiterung mehr zulässt, gewinnt man ein Geschoss hinzu: Die Aufstockung schafft zusätzliche Zimmer, ohne den Garten anzutasten. Sie setzt voraus, dass die vorhandenen Fundamente und Wände das Obergeschoss tragen können — was eine statische Untersuchung prüft, bevor Sie sich festlegen.
Garage umbauen
Ihre Garage kann ein Schlafzimmer, ein Apartment oder ein Wohnraum werden: Dämmung, Öffnungen und Ausbau machen aus einer kalten Fläche eine Wohnfläche. Die Bodenplatte und die Höhe des Fußbodens sind die beiden Punkte, die zuerst zu prüfen sind.
Bestehendes Volumen ausbauen
Dachgeschoss, Pultdachanbau, Nebengebäude: Einen bereits gebauten Raum auszubauen ist oft der günstigste Quadratmeter — sofern Höhe, Dachneigung und Struktur es zulassen.
Sie schwanken noch zwischen diesen Lösungen? Unser Artikel welche Möglichkeiten es gibt, ein Haus in Narbonne zu vergrößern vergleicht sie eine nach der anderen, Wintergarten inbegriffen; und für den Sonderfall des obersten Geschosses siehe den Dachgeschossausbau.
So läuft es ab
Bei einem Anbau wohnen Sie während der Bauarbeiten weiter im Haus. Genau darauf ist der Ablauf ausgerichtet: Der Bestand wird erst im letzten Moment angetastet.
Machbarkeit und Bauantragsunterlagen
Besichtigung vor Ort, Aufmaß des Bestands, Prüfung dessen, was der Bebauungsplan Ihrer Gemeinde zulässt und was die Struktur tragen kann. Anschließend stellt unser Planungsbüro den Bauantrag zusammen, und der Kostenvoranschlag ist kostenlos.
Fundamente und Bodenplatte
Aushub im Bereich des Anbaus, bewehrte Streifenfundamente, Sockelmauerwerk und anschließend die Betonbodenplatte. Dieser Schritt entscheidet über die Standsicherheit des Ganzen: Die neuen Fundamente werden auf den tatsächlichen Baugrund Ihres Grundstücks ausgelegt.
Hochziehen der Wände und regendichter Abschluss
Gemauerte Wände, Stürze, Dachstuhl und Dacheindeckung mit Anschluss an das bestehende Dach. Während dieser gesamten Phase bleibt Ihr Haus geschlossen und bewohnbar: Es ist noch nichts geöffnet.
Durchbruch, Anschlüsse und Abnahme
Der Durchbruch in der tragenden Wand erfolgt erst zum Schluss, wenn der Anbau geschlossen und überdacht ist — die Belastung für die Bewohner ist entsprechend geringer. Es bleiben die Putzarbeiten, die Fassadenanschlüsse und schließlich die Abnahme mit den Garantiebescheinigungen.
Unsere Baustellen
Zwei von unseren Teams dokumentierte Erweiterungsbaustellen: der Anbau an eine Halle in Coursan, vom Aushub bis zur Bodenplatte, und die Attika eines Flachdach-Anbaus in Gruissan-Plage. Die Kulisse ändert sich, die Arbeitsschritte sind die eines Hausanbaus.
Coursan: 10 × 12 m, vom Aushub bis zur Bodenplatte
Aushub bis 2 m Tiefe, bewehrte Fundamente mit der Betonpumpe eingebracht, Höhenkontrolle per Laser, Sockelmauerwerk auf drei Seiten, anschließend eine 15 cm starke wasserabweisende Betonbodenplatte mit Dehnungsfugen. Für die künftigen Aussteifungsstützen wurden Anschlussbewehrungen stehen gelassen.
Gruissan-Plage: ein Anbau mit Flachdach
Beim Flachdach entscheidet alles an der Attika und der Wasserableitung. Hier: 12 laufende Meter Anschlussbewehrung, um den Anbau kraftschlüssig mit dem Bestand zu verbinden, Schalungssteine, eine auf 26 cm Fertighöhe eingestellte Schalung und ein vor dem Betonieren eingebauter Wasserspeier, damit die Abdichtung anschließend rund um die Durchführung ausgeführt werden kann.
Ihre Absicherung
Ein Anbau greift in die Statik Ihres Hauses ein: Unsere Arbeiten sind durch die gesetzlichen Gewährleistungen des französischen Baurechts abgedeckt, einschließlich der garantie décennale, der zehnjährigen Gewährleistung.
1 Jahr
Garantie de parfait achèvement
Im Jahr nach der Abnahme werden gemeldete Mängel vom Unternehmen behoben.
2 Jahre
Garantie biennale
Sie deckt die vom Bauwerk trennbaren Einrichtungen ab: Armaturen, Rollläden, Heizkessel…
10 Jahre
Garantie décennale
Sie deckt zehn Jahre lang Schäden ab, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen.
Abgeschlossen
Assurance dommages-ouvrage
Sie finanziert die Reparaturen vor, ohne eine Gerichtsentscheidung abzuwarten. Die Nachweise werden Ihnen ausgehändigt.
FAQ
Braucht ein Anbau eine Baugenehmigung?
Das hängt von der geschaffenen Fläche und den Bauvorschriften Ihrer Gemeinde ab: Bauanzeige oder Baugenehmigung. Wir prüfen den Bebauungsplan und stellen zusammen mit unserem Ingenieurbüro die zu Ihrer Situation passenden Unterlagen zusammen.
Wird der Anbau sauber an den Bestand angeschlossen?
Neubau und Altbau arbeiten nie ganz auf dieselbe Weise: Zwischen Anbau und Haus ist eine Setzungsfuge vorgesehen, die unterschiedliche Setzungen aufnimmt. Vorab prüfen wir die Bodenbeschaffenheit im Bereich der bestehenden Fundamente und unterfangen sie, falls nötig. Bei der Dacheindeckung wird der Anschluss zwischen neuem und altem Dach so ausgeführt, dass er dauerhaft dicht bleibt.
Muss ein Anbau die RE2020 einhalten?
Die RE2020 gilt für Neubauten; für einen Anbau können je nach geschaffener Fläche angepasste Anforderungen gelten. Unabhängig von den Vorschriften bleibt ein von Anfang an gut gedämmter Anbau bei großer Hitze angenehmer und ist günstiger zu beheizen: Diesen Punkt sehen wir uns bei der Planung gemeinsam mit Ihnen an.
Bauen Sie Anbauten auch außerhalb von Narbonne?
Ja: Grand Narbonne, Corbières, Minervois, Küste des Département Aude und bis in die Gegend von Béziers.
Anbau oder Garagenumbau: Ortstermin, Machbarkeitsprüfung und Kostenvoranschlag sind gratis.