Sanierung
Ihre Immobilie umbauen, modernisieren und aufwerten — von der gezielten Auffrischung bis zur Sanierung, die an die Struktur geht, ausgeführt von Maurern.
Unser Ansatz
Eine gelungene Sanierung beginnt mit einer ehrlichen Bestandsaufnahme: was erhalten werden kann, was erneuert werden muss, was eine Frage des Komforts ist. Unsere Herkunft aus dem Rohbau erlaubt es uns, den tatsächlichen Zustand eines Tragwerks zu beurteilen — nicht nur sein Erscheinungsbild.
Anschließend führen wir die Baustelle wie einen Neubau: ein einziger Ansprechpartner, eigene Teams für die Maurerarbeiten und eine strenge Koordination der übrigen Gewerke.
Unsere Leistungen
Eine Sanierung verbindet fast immer mehrere dieser Baumaßnahmen. Wir führen sie gemeinsam aus statt nacheinander.
Statische Instandsetzungen
Durchbruch in einer tragenden Wand, Unterfangung, Ertüchtigung eines geschwächten Bauteils: Diese Arbeiten greifen in die Tragstruktur ein. Sie setzen voraus, dass man vor dem ersten Meißelschlag weiß, wo die Lasten verlaufen — und dass man sie sauber abfängt.
Unsere Maurerarbeiten im Detail →Fassaden
Fassadensanierung, Putzausbesserungen, Risse und wiederhergestellte Ecken: Die Fassade schützt die Wände ebenso, wie sie dem Haus seinen Charakter gibt.
Zur Fassadensanierung →Dach
Punktuelle Reparatur oder komplette Neueindeckung, einschließlich Dachstuhl und Klempnerarbeiten, mit einer Dacheindeckung, die so befestigt ist, dass sie der Tramontane standhält.
Zur Dachsanierung →Umgestaltung der Räume
Räume neu aufteilen, eine Garage in einen Wohnraum verwandeln, ein in die Jahre gekommenes Interieur modernisieren: Das Haus ändert seine Nutzung, ohne die Adresse zu wechseln.
Wie wäre es mit einem Anbau? →Der Ablauf
Sanieren heißt, eine Zeit lang mit einer Baustelle zu leben. Da ist es gut, vorher zu wissen, wie sie abläuft.
Besichtigung und Beurteilung des Bestands
Beschaffenheit der Wände, Zustand des Dachstuhls, Feuchtigkeitsspuren, Risse: Wir sehen uns zuerst an, was trägt, und danach, was sichtbar ist. Vor diesem Ortstermin wird nichts beziffert.
Detaillierter Kostenvoranschlag und Reihenfolge der Arbeiten
Der Kostenvoranschlag hält Position für Position fest, was erneuert wird, was erhalten bleibt und in welcher Reihenfolge. Die offenen Entscheidungen — Materialien, Farbtöne, Zufahrt zur Baustelle — werden vor dem Start geklärt.
Rohbau und Instandsetzungen
Durchbrüche, Unterfangungen, Ertüchtigung: Was die Tragstruktur betrifft, kommt zuerst — ausgeführt von unseren eigenen Maurern.
Endarbeiten und Abnahme
Anschließend ziehen wir die übrigen Gewerke bis hin zu den Endarbeiten hinzu und nehmen die Baustelle gemeinsam mit Ihnen ab: Beseitigung etwaiger Vorbehalte und Übergabe der Gewährleistungsbescheinigungen.
Baustellen, keine Katalogbilder
Instandsetzung der Struktur, punktuelle Reparatur, Fassadensanierung: Jede Baustelle wird Schritt für Schritt erzählt, mit den vor Ort aufgenommenen Fotos.
Ihre Absicherung
Unsere Sanierungsarbeiten sind durch die gesetzlichen Gewährleistungen des französischen Baurechts abgedeckt – einschließlich der garantie décennale, der zehnjährigen Gewährleistung, für die betroffenen Bauteile.
1 Jahr
Garantie de parfait achèvement
Im Jahr nach der Abnahme werden gemeldete Mängel vom Unternehmen behoben.
2 Jahre
Garantie biennale
Sie deckt die vom Bauwerk trennbaren Einrichtungen ab: Armaturen, Rollläden, Heizkessel…
10 Jahre
Garantie décennale
Sie deckt zehn Jahre lang Schäden ab, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen.
Abgeschlossen
Assurance dommages-ouvrage
Sie finanziert die Reparaturen vor, ohne eine Gerichtsentscheidung abzuwarten. Die Nachweise werden Ihnen ausgehändigt.
FAQ
Arbeiten Sie auch an alten Häusern?
Ja. Die alten Häuser rund um Narbonne verlangen ein aufmerksames Lesen des Bestands: Art der Wände, Zustand des Dachstuhls, Feuchtigkeit. Jede Baustelle beginnt mit einem Ortstermin, um genau zu beurteilen, was instand gesetzt werden muss.
Können Sie mehrere Gewerke nacheinander übernehmen?
Ja. Als Generalunternehmen im Hochbau übernehmen wir die Sanierung als Ganzes: die Maurerarbeiten durch unsere eigenen Teams, danach die übrigen Gewerke in der Reihenfolge, die die Baustelle vorgibt — zuerst alles, was die Tragstruktur betrifft, dann die Leitungen, zuletzt die Endarbeiten.
Braucht man für eine Sanierung eine Genehmigung?
Sobald die Arbeiten das äußere Erscheinungsbild des Hauses verändern — Fassadenfarbe, neue Öffnung, Erneuerung der Dacheindeckung —, ist in der Regel eine Bauanzeige bei der Gemeinde einzureichen. Diesen Punkt klären wir gemeinsam mit Ihnen anhand der Bauvorschriften Ihrer Gemeinde, bevor wir den Kostenvoranschlag erstellen.
Ist der Kostenvoranschlag kostenlos?
Ja: Ortstermin und detaillierter Kostenvoranschlag sind kostenlos und unverbindlich.
Ortstermin, ehrliche Einschätzung und kostenloser Kostenvoranschlag: Sprechen wir über Ihr Haus.