Herhangi bir taahhütte bulunmadan önce, arazinin gerçekte neyin inşasına izin verdiğini kontrol etmek gerekir. Belediyenin imar belgesi her bölgeye uygulanan kuralları belirler: taban alanı, yerleşim, yükseklik, yapıların dış görünümü.
Diğer noktalar da en az onun kadar belirleyicidir: yoldan erişim, altyapıların varlığı (su, elektrik, kanalizasyon, telekomünikasyon) ve parseli bağlayan olası irtifak hakları. Altyapısı olmayan bir arazi önemli bağlantı işleri getirebilir; bunlar satın almadan önce değerlendirilmelidir.
Zeminin yapısı temel tipini belirler. Koşullar gerektirdiğinde bir jeoteknik etüt, yapının doğru boyutlandırılmasını sağlar ve sonradan ortaya çıkacak masraflı kusurları — çatlaklar, farklı oturmalar — önler.
Projeler daha sonra parsele göre tasarlanır: yön, manzaralar, erişimler ve yasal gereklilikler. Yeni yapılarda Fransız çevre düzenlemesi RE2020 uygulanır ve tasarımdan itibaren yalıtım, havalandırma ve ekipman seçimlerini etkiler.
Ruhsat alındıktan sonra işler birbirini izleyen aşamalar hâlinde düzenlenir: hafriyat, temeller, kaba inşaat, yapının su geçirmez ve hava geçirmez hâle getirilmesi, ardından ince işler ve bitirmeler. Her aşama bir sonrakini belirler; iyi planlanmış bir sıralama ölü zamanları ve kusurlu işçiliği önler.
MCI Construction kaba inşaatı kendi ekipleriyle gerçekleştirir ve Ginestas'ta olduğu gibi Minervois'nın tamamında, Grand Narbonne'da ve Corbières'de hizmet verir. İşler Fransız yasal garantileri kapsamındadır — décennale, biennale ve parfait achèvement — ve firma projenizi inceleyerek ücretsiz teklif hazırlar.