Bir arsanın yüzölçümü, orada ne inşa edilebileceğini söylemez. Kuralları belirleyen, belediyenin yerel imar planıdır (plan local d'urbanisme, PLU): bölgeleme, izin verilen taban alanı, sınırlara göre çekme mesafeleri, azami yükseklik, kimi zaman yapıların dış görünümü.
Parseli bağlayan irtifak haklarını da araştırmak gerekir: geçiş, gömülü altyapılar, manzara hakları. Bu bilgiler belediyenin imar biriminden alınır ve satış sırasında verilen belgelerde yer alır. İmzalamadan önce bilmekte fayda vardır.
Zeminin yapısı temel tipini, dolayısıyla inşaat maliyetinin bir bölümünü belirler. Bir jeoteknik etüt, arazinin taşıma gücü ve alınacak önlemler hakkında bilgi verir.
Parsele uygulanan doğal risklerle ilgili belgeleri incelemek de ihtiyatlı bir davranıştır: bölgelere göre inşaata özel şartlar getirilebilir.
Altyapısı olmayan bir arsanın suya, elektriğe, telekomünikasyona ve kanalizasyona — toplu ya da bireysel — bağlanması gerekir. Mevcut altyapılara uzaklık ve bağlantı kısıtları satın almadan önce değerlendirilmelidir, çünkü arsanın fiyatına eklenirler.
Erişim de en az onun kadar önemlidir: dar bir yol ya da dik bir eğim, şantiyeyi de günlük yaşamı da zorlaştırır.
Parselin biçimi, yönü, erişimleri, manzaraları ve komşu yapılar gelecekteki evin konumlandırılmasını etkiler: yaşam alanlarının yönü, düşen gölgeler, karşılıklı bakışlar, garajın konumu.
Kabaca da olsa bir yapılabilirlik etüdü, düşünülen projenin imar kurallarına uyarak gerçekten o arsaya sığıp sığmadığını doğrulamayı sağlar.
Satın almadan önce MCI Construction, parselin kısıtlarını ve gerektirdiği işleri belirlemek üzere projeyi inceler: erişim, hafriyat, temeller, bağlantılar.
Firma; Narbonne'da ve Grand Narbonne'da, Corbières'de, Minervois'da ve Aude kıyı şeridinde, Béziers'e kadar hizmet verir. İnceleme ve teklif ücretsizdir.