Ein schlüsselfertiges Haus ist ein Vorhaben, das vollständig einem einzigen Unternehmen übertragen wird: Planung, behördliche Verfahren, Bau und schließlich Übergabe eines bezugsfertigen Hauses. Sie legen Ihr Raumprogramm und Ihr Budget fest; das Unternehmen organisiert anschließend sämtliche Schritte bis zur Schlüsselübergabe.
Dieses Modell unterscheidet sich vom Bauen in Eigenleistung oder von der Koordination einzeln beauftragter Gewerke, bei der die Bauherrschaft selbst Erdbauunternehmen, Maurer, Zimmerer und Trockenbauer zusammenbringen muss — mit allen Risiken von Verzögerungen, Mängeln an den Schnittstellen und Streitigkeiten, die das mit sich bringt.
Der erste Vorteil ist praktischer Natur: Ein einziger Ansprechpartner betreut Ihr Vorhaben. Er koordiniert die verschiedenen Gewerke, plant die Einsätze und beantwortet Ihre Fragen. Tritt auf der Baustelle etwas Unvorhergesehenes ein, wissen Sie sofort, an wen Sie sich wenden, und niemand kann die Verantwortung auf ein anderes Unternehmen abschieben.
Die Begleitung umfasst auch die behördlichen Schritte, allen voran den permis de construire (französische Baugenehmigung): Zusammenstellung der Unterlagen (Übersichtsplan, Lageplan, Baupläne), Einreichung bei der Gemeinde und Begleitung des Genehmigungsverfahrens.
Das schlüsselfertige Modell beruht auf einem detaillierten Kostenvoranschlag, der vor Beginn der Arbeiten erstellt wird. Jede Position ist benannt und beziffert, was böse Überraschungen während der Bauzeit begrenzt und die Finanzierung bei Ihrer Bank erleichtert.
Der Zeitplan ist ebenso klar gefasst: Erdarbeiten, Fundamente, Rohbau, Herstellung der Regen- und Winddichtheit, Ausbaugewerke und schließlich die Endarbeiten folgen einem Terminplan, den ein einziges Unternehmen führt — das verringert die Leerlaufzeiten zwischen den Einsätzen.
Ein von einem Fachunternehmen errichteter Neubau ist durch gesetzliche Garantien des französischen Rechts geschützt: die garantie de parfait achèvement, ein Jahr lang, für Mängel, die bei der Abnahme oder im darauffolgenden Jahr gemeldet werden; die garantie biennale, zwei Jahre lang, für vom Bauwerk trennbare Ausstattungen; und die garantie décennale, zehn Jahre lang, für Schäden, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen oder es für seinen Zweck unbrauchbar machen.
Die assurance dommages-ouvrage (französische Bauherren-Sachversicherung), die vor Beginn der Arbeiten abzuschließen ist, ermöglicht bei einem Schaden, der unter die garantie décennale fällt, eine rasche Entschädigung, ohne abzuwarten, bis ein Gericht die Verantwortlichkeiten geklärt hat. MCI Construction arbeitet mit sämtlichen dieser Garantien: décennale, dommages-ouvrage, parfait achèvement und biennale.
Schlüsselfertig heißt nicht Haus von der Stange. Die Pläne entstehen ausgehend von Ihrem Grundstück, Ihrer Lebensweise und Ihrem Budget: Ausrichtung, Flächen, Zahl der Zimmer, Garage, Terrassen. Das Vorhaben berücksichtigt die Bauvorschriften der Gemeinde und die Zwänge des jeweiligen Grundstücks.
Jeder Neubau muss darüber hinaus die französische Umweltvorschrift RE2020 einhalten, die seit 2022 verbindlich ist: Dämmleistung, sommerlicher Komfort — im Aude ein echtes Thema — und Umweltwirkung der Materialien. Diese Anforderungen werden von der Planung an berücksichtigt und nicht erst am Ende der Bauzeit nachgeholt.
MCI Construction führt den Rohbau mit eigenen Teams aus und koordiniert die übrigen Gewerke bis zur Übergabe. Das Unternehmen arbeitet in Narbonne und im Grand Narbonne, in den Corbières und im Minervois, an der Küste des Départements Aude und bis nach Béziers.
Sie planen ein schlüsselfertiges Haus? MCI Construction prüft Ihr Grundstück und Ihr Raumprogramm und erstellt anschließend einen kostenlosen Kostenvoranschlag.