Lo que sostiene toda la casa
Del movimiento de tierras a la puesta a cubierto de aguas, es la parte de la obra que ya no se vuelve a ver una vez terminada la casa — y sin embargo es la que decide su solidez.
Una construcción controlada de principio a fin
Muchas empresas coordinan subcontratistas. En MCI Construction, la obra gruesa es el oficio de origen: los equipos que excavan, ferrallan y levantan los muros son los nuestros, desde el primer cazo de la excavadora hasta la puesta bajo cubierta.
Este control directo lo cambia todo: un solo responsable, un solo nivel de exigencia y decisiones técnicas tomadas a pie de obra por quienes realmente construyen.
Vale tanto para una casa nueva como para una ampliación, una solera o un forjado sobre cámara sanitaria: los mismos equipos, las mismas reglas del arte.
Cómo se desarrolla
Cada etapa condiciona la siguiente, y la solidez final de la obra.
Movimiento de tierras
Preparación del terreno, excavación y nivelación, teniendo en cuenta la naturaleza del suelo: en l'Aude, la retracción y expansión de las arcillas exige verdadero rigor.
Cimentación
Cimentación armada dimensionada según el estudio geotécnico: sobre ella descansa la solidez de toda la obra, durante décadas.
Levantamiento de muros y forjados
Levantamiento de los muros y zunchos, y después los forjados: solera sobre el terreno o forjado aislante sobre cámara sanitaria. Las plomadas y los niveles se controlan de forma continua.
Estructura y cubierta
La puesta bajo cubierta: estructura de cubierta tradicional o de cerchas y, encima, cubierta de teja, anclada para aguantar la tramontana. Mientras la vivienda no esté bajo cubierta, ningún otro gremio puede entrar detrás de nosotros.
Nuestras obras
Una vez terminada la casa, ya no se ve nada de todo esto. Y sin embargo es aquí donde se juzga el trabajo: la profundidad de las zanjas, la densidad de la ferralla, la precisión de los niveles.
Dos de estas obras se cuentan al completo, paso a paso. En Coursan, la cimentación y la solera de una ampliación de nave : excavaciones hasta 2 m, ferrallado, hormigonado con bomba y solera de hormigón hidrófuga de 15 cm. En Saint-André-de-Roquelongue, un forjado aislante sobre cámara sanitaria de 12 × 10 m, viguetas colocadas sin puntales e instalaciones preparadas bajo la cámara sanitaria antes del hormigonado.
Sus protecciones
La obra gruesa está cubierta por la garantía decenal: los daños que comprometen la solidez de la construcción quedan asegurados durante diez años. La garantía de perfecto acabado, la garantía bienal y el seguro de daños a la obra completan esta protección en las obras de construcción completa.
1 año
Garantie de parfait achèvement
Durante el año siguiente a la recepción, esta garantía francesa de correcta terminación obliga a la empresa a reparar los defectos señalados.
2 años
Garantie biennale
Esta garantía francesa de dos años cubre los equipos separables de la obra: grifería, persianas, caldera…
10 años
Garantie décennale
Esta garantía decenal francesa cubre durante diez años los daños que comprometen la solidez de la obra.
Suscrita
Assurance dommages-ouvrage
Este seguro francés de daños a la edificación prefinancia las reparaciones sin esperar a una decisión judicial. Los certificados se le entregan.
FAQ
¿Por qué es tan determinante la obra gruesa?
La obra gruesa sostiene literalmente todo lo demás: una debilidad en la cimentación o en la elevación se traduce años después en fisuras, filtraciones o daños estructurales. Es la parte de la obra donde ahorrar en apariencias sale más caro.
¿Ejecutan solo la obra gruesa de una casa?
Sí, es posible: podemos intervenir solo en la obra gruesa —cimentación, elevación, forjados, puesta bajo cubierta— o en una construcción completa. Cada proyecto lleva una visita y un presupuesto gratuitos.
¿Quién aporta el estudio geotécnico y en qué cambia el presupuesto?
Buena parte del Aude se encuentra en zona de retracción-hinchamiento de arcillas: en ese caso, es el vendedor del terreno edificable quien debe facilitar el estudio geotécnico, válido treinta años — reclámelo antes de la compra y consérvelo. Es ese estudio el que fija la profundidad y el tipo de cimentación, es decir, la partida más variable de un presupuesto de obra gruesa. Entréguenoslo ya en la visita: dimensionamos la obra en consecuencia, y así el presupuesto se apoya en su suelo real y no en una media.
Cimentación, elevación, forjado o casa completa: hablemos sobre el terreno; el estudio y el presupuesto son gratuitos.