Fórmula todo incluido
Una casa terminada, lista para vivir: un solo contrato, un único interlocutor, un precio y un plazo fijados antes del inicio de la obra.
El alcance
Del primer plano al último acabado, todo queda cubierto por un único contrato — usted se muda, y ya está. Queda lo que el precio de una casa nunca dice: lo que hay que prever alrededor.
Incluido en el contrato
Del estudio de viabilidad a los acabados
- Estudio de viabilidad y planos
- Permis de construire (licencia de obras)
- Obra gruesa con nuestros propios equipos
- Estructura de cubierta y cubierta
- Carpintería exterior
- Tabiquería y aislamiento
- Electricidad y fontanería
- Calefacción
- Acabados
A prever aparte
Lo que el precio indicado no incluye
- El terreno y sus gastos de notaríaLos precios indicados corresponden únicamente a la construcción. La compra de la parcela y los gastos de notaría correspondientes se suman aparte.
- La dotación de servicios y las acometidasAgua, electricidad, saneamiento: en un terreno sin urbanizar, la acometida a las redes públicas puede pesar mucho en el presupuesto.
- Las adaptaciones propias de su parcelaTipo de terreno, pendiente, acceso a la obra: son estos condicionantes los que determinan el movimiento de tierras y el tipo de cimentación.
- Los impuestos vinculados a la construcciónDependen del municipio y de la superficie construida. Las incluimos en el presupuesto global ya desde el anteproyecto.
- Las obras exterioresTerraza, camino de acceso, muretes, cerramiento o piscina se presupuestan aparte — también los ejecutamos, antes o después de la mudanza.
Ninguna de estas partidas cabe en un precio «desde». Las valoramos con usted, gratuitamente y antes de cualquier compromiso: es la única forma de comparar un presupuesto completo, y no solo un precio de casa.
Calcular mi presupuesto completoNuestros modelos
Los precios «desde» corresponden a la versión básica del modelo. Abra una ficha para ver los planos, las superficies y el número de dormitorios posibles.
Precios con IVA incluido, en versión básica y sin terreno, tal como los indica MCI Construction. El precio de su casa se fija tras el estudio de su parcela y la elección de sus prestaciones.
Cómo se desarrolla
Un desarrollo controlado, de doce a dieciocho meses según los casos, licencia de obra incluida.
Estudio del terreno y elección del modelo
Terreno, acceso, PLU: comprobamos lo que su parcela permite realmente antes de dibujar nada. El modelo se elige después en función de ella — superficie ocupable disponible, orientación del salón, acceso al garaje.
Planos definitivos y presupuesto
Los planos se cierran con usted y después se valoran partida por partida: sabe lo que contiene cada línea antes de comprometerse.
Permis de construire (licencia de obras)
Nuestra oficina técnica prepara y presenta el expediente en el ayuntamiento; la tramitación suele durar dos meses.
Obra, recepción y entrega de llaves
Obra gruesa con nuestros propios equipos y, después, coordinación de todos los gremios hasta los acabados. Al final: recepción de la vivienda, subsanación de las reservas que haya, entrega de llaves y de los certificados de garantía.
Una alternativa
¿Se le da bien el bricolaje o cuenta con buena ayuda? Nosotros entregamos la casa cerrada y cubierta, y usted mantiene el control de los acabados.
Realizamos la estructura —movimiento de tierras, cimentación, elevación de muros, forjados—, la estructura de cubierta y la cubierta, y a continuación colocamos la carpintería exterior. La casa queda entonces a prueba de agua y de aire: protegida de la lluvia, cerrada, lista para acondicionar.
Después, usted se ocupa de los tabiques, el aislamiento interior, las instalaciones y los acabados, a su ritmo: una solución más económica que la llave en mano, siempre que se tenga tiempo y maña.
La elección entre las dos fórmulas se hace en el momento de la valoración: el presupuesto detalla negro sobre blanco lo que realizamos nosotros y lo que queda a su cargo.
Normativa medioambiental
Obligatoria en Francia para la obra nueva desde 2022, la RE2020 se integra en cada proyecto: el estudio térmico se realiza sobre su casa real, no sobre un modelo teórico.
Eficiencia energética
Aislamiento, orientación y equipos pensados juntos desde los planos: una casa que consume poco, tanto en invierno como en verano.
Huella de carbono
La RE2020 tiene en cuenta el impacto ambiental de los materiales durante todo el ciclo de vida del edificio.
Confort de verano
Bajo el clima de Narbonne, el confort de verano es un criterio central de la RE2020, y de su día a día.
Sus protecciones
Construir es un compromiso: estas garantías protegen su proyecto, y los certificados se le entregan.
1 año
Garantie de parfait achèvement
Durante el año siguiente a la recepción, esta garantía francesa de correcta terminación obliga a la empresa a reparar los defectos señalados.
2 años
Garantie biennale
Esta garantía francesa de dos años cubre los equipos separables de la obra: grifería, persianas, caldera…
10 años
Garantie décennale
Esta garantía decenal francesa cubre durante diez años los daños que comprometen la solidez de la obra.
Suscrita
Assurance dommages-ouvrage
Este seguro francés de daños a la edificación prefinancia las reparaciones sin esperar a una decisión judicial. Los certificados se le entregan.
FAQ
¿Quién ejecuta los trabajos y quién coordina a los demás gremios?
MCI Construction es ante todo una empresa de albañilería: la obra gruesa — movimiento de tierras, cimentación, elevación de muros, forjados, estructura de cubierta, cubierta — la ejecutan nuestros propios equipos. Los oficios siguientes (electricidad, fontanería, calefacción, acabados) se encargan a empresas que nosotros coordinamos, y somos nosotros quienes respondemos del conjunto ante usted.
¿Hasta dónde se puede personalizar un modelo?
El modelo es una base de trabajo, nunca un plano cerrado: los tabiques se pueden redistribuir, de 2 a 4 dormitorios según las versiones, y la cubierta, los tonos, la carpintería y equipos como la bomba de calor se deciden con usted. Le acompañamos a nuestros proveedores para cerrar sus calidades con conocimiento de causa.
¿Desde cuándo empiezan a contar las garantías?
Todas cuentan desde la misma fecha: la de la recepción de la vivienda, recogida en el acta firmada ese mismo día. Ese documento se le entrega junto con los certificados de seguro — consérvelo, es el que da fe si más adelante aparece un desperfecto.
Todavía no tengo terreno: ¿pueden acompañarme?
Sí. Usted localiza parcelas —en los portales de anuncios o en las agencias locales— y nosotros las estudiamos gratuitamente antes de que se comprometa: edificabilidad real, orientación, tipo de terreno, presupuesto global del proyecto. Nuestra página «Terrenos edificables» detalla los puntos que hay que comprobar antes de comprar.
Díganos dónde está su terreno — o el que tiene en mente: comprobamos qué permite construir y con qué presupuesto.