Cubierta · Estructura · Zinguería
La estructura de cubierta y la cubierta son nuestro oficio, no una subcontrata: la madera que hay bajo la teja la revisan los mismos equipos que después colocan la cubierta. Intervención rápida en caso de gotera, diagnóstico y presupuesto gratuitos.
Tres niveles de intervención
No todas las cubiertas deterioradas exigen la misma obra. La intervención correcta es la que resuelve el problema, no la más grande.
Reparación puntual
Tejas rotas o desplazadas, gotera localizada tras un golpe de viento: intervenimos rápidamente para dejar la cubierta de nuevo estanca.
Renovación completa
Cubierta al final de su vida útil: desmontaje completo, soporte reparado y después una cubierta nueva colocada respetando el estilo de la casa y la normativa.
Retirada de musgo y mantenimiento
El musgo y los líquenes retienen la humedad y dañan las tejas: retirarlos y revisar la cubierta con regularidad prolonga su vida.
¿Cuándo hay que actuar?
Cuanto más espera un problema de cubierta, más caro sale: el agua que se filtra ataca la estructura, después los techos y después los muros.
- Tejas rotas, desplazadas o que faltan
- Manchas de humedad o cercos en el techo
- Olor a moho en el bajocubierta
- Musgo abundante en la cubierta
- Deformaciones o hundimiento de la estructura de cubierta
- Rastros de insectos en la madera
Tras una racha de tramontana o una fuerte tormenta, a menudo basta con una simple mirada desde el suelo para detectar una teja movida. Nuestras claves para saber cuándo acometer las obras — y por qué esperar sale más caro.
El oficio local
Entre tramontana, lluvias torrenciales y calor intenso, las cubiertas de Narbonne viven condiciones exigentes.
La teja árabe está perfectamente adaptada a nuestro clima: evacua rápidamente las lluvias, escasas pero violentas, y deja respirar la cubierta durante los calores del verano.
Exige, en cambio, una fijación cuidada frente al viento. Una cubierta rehecha como es debido debe resistir los episodios de tramontana, no solo parecer nueva el día de la recepción de la obra.
El sol, en cambio, trabaja sin descanso: a menudo son los UV los que vuelven porosas las tejas, mucho antes de que se rompa ninguna. Una cubierta que parece intacta desde la calle puede, por tanto, haber llegado al final de su vida útil.
Cómo se desarrolla
Visita y diagnóstico
Inspección de la cubierta, de los puntos singulares y de la estructura de cubierta vista desde abajo. Buscamos sobre todo por dónde entra el agua: el punto de entrada casi nunca está justo encima de la mancha del techo. El presupuesto distingue después lo que se puede reparar de lo que hay que rehacer.
Desmontaje y comprobación
Desmontaje de la cubierta y comprobación de la estructura de cubierta al descubierto; las piezas dañadas se tratan o se sustituyen, y el soporte se repara antes de volver a colocar nada.
Recolocación y puntos singulares
Colocación de la cubierta nueva y, después, tratamiento de todo lo que no es teja: cumbrera, bordes, babetas y salidas de tejado — los puntos por donde entra el agua.
Acabados y recepción
Remates de zinc revisados, canalones y bajantes comprobados, obra limpia y escombros retirados. Los certificados de garantía se le entregan junto con la factura.
Una obra contada
En Narbonne, un tejado de teja plana de 10 × 9 metros, es decir, unos 90 m² de cubierta, rehecho por completo por nuestros equipos.
Antes incluso de subir al tejado, hizo falta la autorización del ayuntamiento para instalar el andamio sobre el espacio exterior: unos 10 metros de largo por 1 metro de ancho, cerca de 6 metros de alto, más una zona de acopio.
Las antiguas tejas planas, ya porosas, se retiraron junto con el viejo rastrelado, el canalón y la bajante de zinc. Un contenedor a pie de obra y un manipulador telescópico permitieron evacuar todo al punto limpio.
El soporte se rehízo antes de colocar las tejas nuevas, alineadas hilada por hilada. El remate lateral se trató con vuelta hacia abajo a lo largo de unos 9 metros lineales, y la cumbrera se atornilló en seco, sin sellado con mortero. En el encuentro con la cubierta vecina, una banda Wakaflex de unos 50 cm une lo existente con la cubierta nueva; la chimenea recibió su producto de impermeabilización. Un canalón y una bajante de zinc nuevos cerraron la obra.
Nuestras obras
Algunas obras reales de nuestros equipos en l'Aude y en el Hérault cercano.
Sus protecciones
Nuestros trabajos de cubierta y de estructura de cubierta están cubiertos por las garantías legales francesas de la edificación, incluida la garantie décennale, la garantía decenal.
1 año
Garantie de parfait achèvement
Durante el año siguiente a la recepción, esta garantía francesa de correcta terminación obliga a la empresa a reparar los defectos señalados.
2 años
Garantie biennale
Esta garantía francesa de dos años cubre los equipos separables de la obra: grifería, persianas, caldera…
10 años
Garantie décennale
Esta garantía decenal francesa cubre durante diez años los daños que comprometen la solidez de la obra.
Suscrita
Assurance dommages-ouvrage
Este seguro francés de daños a la edificación prefinancia las reparaciones sin esperar a una decisión judicial. Los certificados se le entregan.
FAQ
¿Hay que reparar la cubierta o rehacerla entera?
Todo depende de lo que revele el diagnóstico. Una gotera localizada o unas tejas rotas se reparan de forma puntual, sin tocar el resto. En cambio, cuando el soporte está agotado en toda la superficie o la estructura de cubierta está afectada, reparar a parches equivale a aplazar el problema uno o dos inviernos, y el andamio se paga dos veces. Lo que decide es el estado real del tejado, no el presupuesto más abultado.
¿Hace falta licencia para rehacer una cubierta?
Depende de lo que modifique la obra. En cuanto cambia el aspecto exterior — material, tono, apertura de un hueco — suele hacer falta una declaración previa de obras; el PLU puede imponer materiales o colores, y en los sectores protegidos puede exigirse el informe del Architecte des Bâtiments de France. El propio andamio necesita a veces una autorización del ayuntamiento cuando ocupa el espacio exterior: fue el caso en nuestra obra de teja plana en Narbonne. Desde la visita le decimos qué implica su proyecto.
¿Se ocupan también de la estructura de cubierta y de los trabajos de zinc?
Sí, y los puntos singulares se tratan de forma sistemática: cumbrera, bordes, babetas, canalones y bajantes. Una babeta agrietada o un canalón de sección insuficiente bastan para dañar una fachada en unos pocos inviernos — son ellos, más que las tejas, los que marcan la diferencia entre un tejado que aguanta y otro que deja pasar el agua.
¿Conviene aprovechar para aislar la cubierta?
Una casa difícil de calentar en invierno o que se recalienta en verano suele delatar un aislamiento de cubierta insuficiente. Cuando la cubierta está desmontada, el soporte queda accesible: es el buen momento para tratar el aislamiento, y existen ayudas a la reforma energética — infórmese sobre los programas vigentes. Un punto que a menudo se entiende mal: la RE2020 se aplica a las construcciones nuevas, no a la reforma de lo existente.
El diagnóstico y el presupuesto son gratuitos: más vale comprobarlo ahora que reparar la estructura de cubierta después.