Ampliamento
Ampliamento in muratura, sopraelevazione o trasformazione del garage: metri quadri in piu in continuita con la vostra casa, realizzati dalle nostre squadre interne di opere strutturali.
Perché ampliare
Un ampliamento riuscito non si nota: prolunga la casa come se fosse sempre stato lì. Tre punti decidono il risultato — fondazioni adatte al suolo del lotto, un collegamento strutturale curato con l'esistente e giunzioni di copertura eseguite a regola d'arte.
È esattamente il nostro campo: le opere strutturali sono il nostro mestiere d'origine e le realizziamo con squadre nostre — dallo scavo delle fondazioni alle finiture esterne. Un unico interlocutore segue il cantiere, dal primo appuntamento alla consegna dei lavori.
Resta una differenza importante rispetto a una costruzione nuova: durante i lavori voi abitate la casa. Il cantiere si organizza quindi attorno a questo vincolo — l'ampliamento viene prima costruito e coperto, e solo dopo si apre il muro esistente.
I tipi di ampliamento
Ogni lotto richiede la propria soluzione. A fare la differenza sono lo spazio disponibile a terra, ciò che la struttura esistente può sostenere e ciò che il piano urbanistico locale consente — non solo la superficie desiderata.
Ampliamento a piano unico
Ampliare il soggiorno, ricavare una suite padronale o uno studio: l'ampliamento in muratura prolunga la casa verso il giardino, fondazioni ed elevazione comprese. È la soluzione più diffusa quando il lotto lascia spazio a sufficienza.
Sopraelevazione
Quando il terreno non consente più di espandersi, si guadagna un piano: la sopraelevazione aggiunge camere senza toccare il giardino. Presuppone che le fondazioni e i muri esistenti siano in grado di reggere il piano in più — cosa che uno studio strutturale verifica prima di qualsiasi impegno.
Trasformare un garage
Il vostro garage può diventare una camera, un monolocale o una zona giorno: isolamento, aperture e finiture trasformano una superficie fredda in superficie abitabile. La soletta e il livello del pavimento sono i due punti da esaminare per primi.
Recuperare un volume esistente
Sottotetto, tettoia, dependance: recuperare un volume già costruito è spesso il metro quadro più economico — quando l'altezza, la pendenza del tetto e la struttura lo consentono.
Siete ancora indecisi tra queste soluzioni? Il nostro articolo quali opzioni per ampliare una casa a Narbonne le confronta una per una, veranda compresa; e per il caso particolare dell’ultimo piano, vedere il recupero del sottotetto.
Come si svolge
In un ampliamento continuate ad abitare la casa durante i lavori. Il cantiere è organizzato proprio per questo: l'esistente viene toccato solo all'ultimo momento.
Fattibilità e pratica urbanistica
Sopralluogo in loco, rilievo dell'esistente, verifica di ciò che il PLU del vostro comune consente e di ciò che la struttura può sopportare. Il nostro ufficio tecnico prepara poi la pratica urbanistica, e il preventivo è gratuito.
Fondazioni e soletta
Scavi in corrispondenza dell'ampliamento, travi di fondazione armate, basamento e poi soletta in calcestruzzo. È la fase che determina la tenuta dell'insieme: le nuove fondazioni sono dimensionate sul suolo reale del vostro lotto.
Elevazione e messa al coperto
Muri in muratura, architravi, struttura del tetto e copertura raccordata al tetto esistente. Durante tutta questa fase la tua casa resta chiusa e abitabile: non viene ancora aperto nulla.
Apertura, raccordi e consegna
L'apertura nel muro portante viene eseguita solo alla fine, quando l'ampliamento è già chiuso e coperto — il disagio per chi abita la casa si riduce di conseguenza. Restano gli intonaci, i raccordi di facciata e infine il collaudo con gli attestati di garanzia.
I nostri cantieri
Due cantieri di ampliamento documentati dalle nostre squadre: l'ampliamento di un capannone a Coursan, dagli scavi alla soletta, e il muretto d'attico di un ampliamento a tetto piano a Gruissan-Plage. Cambia il contesto, i gesti sono quelli di un ampliamento di casa.
Coursan: 10 × 12 m, dagli scavi alla soletta
Scavi spinti fino a 2 m, fondazioni armate gettate con pompa e controllo dei livelli al laser, basamento su tre lati, poi soletta in calcestruzzo idrofugo da 15 cm con giunti di dilatazione. Sono stati lasciati ferri di ripresa in attesa dei futuri pilastri di irrigidimento.
Gruissan-Plage: un ampliamento con tetto piano
Su una copertura piana tutto si gioca sull'acroterio e sullo smaltimento delle acque. Qui: 12 metri lineari di ferri di ripresa in attesa per solidarizzare l'opera all'esistente, blocchi cassero, cassaforma regolata a 26 cm di altezza finita e bocchettone di scarico integrato prima del getto, perché l'impermeabilizzazione possa poi essere trattata attorno all'attraversamento.
Le sue tutele
Un ampliamento coinvolge la struttura della sua casa: i nostri lavori sono coperti dalle garanzie di legge dell’edilizia francese, garantie décennale compresa.
1 anno
Garantie de parfait achèvement
Garanzia francese di perfetto completamento: nell’anno successivo al collaudo, i difetti segnalati sono ripresi dall’impresa.
2 anni
Garantie biennale
Garanzia biennale francese: copre gli impianti separabili dalla struttura — rubinetteria, persiane, caldaia…
10 anni
Garantie décennale
Garanzia decennale francese: copre per dieci anni i danni che compromettono la solidità dell’opera.
Sottoscritta
Assurance dommages-ouvrage
Questa assicurazione francese sui danni all’opera prefinanzia le riparazioni senza attendere una decisione giudiziaria. I certificati le vengono consegnati.
FAQ
Serve un permis de construire per un ampliamento?
Dipende dalla superficie creata e dalle norme urbanistiche del vostro comune: dichiarazione preliminare di lavori o permesso di costruire. Verifichiamo il piano urbanistico comunale (PLU) e prepariamo, con il nostro studio tecnico, la pratica adatta alla vostra situazione.
L’ampliamento sarà collegato correttamente all’esistente?
Il nuovo e il vecchio non lavorano mai esattamente allo stesso modo: tra l'ampliamento e la casa si prevede un giunto di separazione per assorbire i cedimenti differenziali. A monte verifichiamo la natura del terreno in corrispondenza delle fondazioni esistenti e, se necessario, interveniamo con una sottomurazione. Sul fronte della copertura, il raccordo tra il tetto nuovo e quello esistente è trattato per restare impermeabile nel tempo.
Un ampliamento deve rispettare la RE2020?
La RE2020 si applica alle costruzioni nuove; un ampliamento può rientrare, a seconda della superficie creata, in requisiti adattati. Indipendentemente dalla normativa, un ampliamento ben isolato fin dalla progettazione resta più confortevole durante i grandi caldi e meno costoso da riscaldare: è un aspetto che valutiamo con voi in fase di progettazione.
Realizzate ampliamenti anche fuori Narbonne?
Sì: Grand Narbonne, Corbières, Minervois, litorale dell’Aude e fino alla zona di Béziers.
Ampliamento o trasformazione del garage: sopralluogo, studio di fattibilità e preventivo gratuiti.