Il primo gesto del cantiere
Prima del primo blocco di cemento c'è il terreno: la sua pendenza, la sua natura, i suoi accessi. È lì che si gioca tutto il resto del cantiere — e lo prepariamo noi stessi.
Ciò che si gioca sotto la superficie
Il movimento terra condiziona tutto ciò che segue: la portanza della piattaforma, la profondità delle fondazioni, il deflusso delle acque attorno alla casa.
Buona parte dei terreni del Narbonnais poggia su suoli argillosi, che si ritirano durante le estati secche e si gonfiano poi alle prime piogge. È questo movimento del suolo — molto più del peso dell’edificio — a fessurare le costruzioni mal fondate. L’indagine geotecnica dice fino a che profondità scendere e quale tipo di fondazioni prevedere: scaviamo in base a essa, mai a occhio.
Poiché subito dopo eseguiamo le fondazioni, l’elevazione e i solai, il nostro movimento terra è calibrato per il seguito delle opere strutturali : né troppo, né troppo poco, alla quota giusta.
I nostri servizi
Il movimento terra non è un'operazione unica: è una successione di interventi diversi, condotti sullo stesso terreno.
Sbancamento e piattaforma
Livellamento del terreno e creazione della piattaforma che accoglierà la costruzione, tenendo conto delle pendenze e dello smaltimento delle acque.
Scavi di fondazione
Scavi a trincea o a pozzo, eseguiti sulle quote di progetto e calibrati sull'indagine geotecnica.
Trincee per le reti
Acqua, elettricità, telecomunicazioni, fognatura: le trincee di allacciamento, aperte e richiuse a regola d’arte.
Smaltimento delle terre
Carico del materiale di risulta e allontanamento dal terreno, per mantenere gli scavi puliti e l'accesso libero fino al getto.
Sta ancora cercando il terreno? Analizziamo gratuitamente i terreni edificabili che ha individuato — prima dell'acquisto, non dopo.
Come si svolge
Un movimento terra si prepara tanto quanto si esegue. Ecco la sequenza, dal primo sopralluogo fino alla riconsegna del terreno.
Il sopralluogo sul terreno
Veniamo a vedere il terreno prima di quantificare, e ti diciamo che cosa richiede. Il preventivo che ne segue è dettagliato: indica anche i tempi del cantiere.
Tracciamento e rilievo
Tracciamento in base ai disegni e ai confini del lotto, individuazione dei sottoservizi esistenti: non si scava nulla prima che il terreno sia letto e tracciato.
Le giornate di macchinari
Sbancamento, scavi e poi trincee si susseguono in quest'ordine, con l'escavatore e i camion. È la fase più visibile: il terreno non assomiglia più a quello che avete visitato.
Controllo dei livelli
Piano di posa livellato, scavi aperti alle quote giuste, livelli verificati: il terreno viene consegnato esattamente nello stato che richiede la fase successiva, l'armatura e il getto delle fondazioni.
Un cantiere reale
L'ampliamento di un capannone di 10 × 12 metri è cominciato da qui: scavi aperti su circa 50 cm di larghezza e fino a 2 metri di profondità, lungo l'edificio esistente. Le terre di scavo sono state dapprima depositate lungo la trincea, poi rimosse per mantenere accessibile l'area di lavoro prima della posa delle armature.
Oggi lo stesso terreno accoglie un basamento su tre lati e una soletta in calcestruzzo da 15 cm: ecco che cosa diventa uno scavo ben eseguito.
- Ingombro dell'ampliamento
- 10 × 12 m
- ingombro dell'ampliamento
- Larghezza degli scavi
- 50 cm
- larghezza degli scavi, circa
- Profondità raggiunta
- fino a 2 m
- profondità raggiunta
- Spessore della soletta
- 15 cm
- spessore della soletta
Le sue tutele
Eseguito nell'ambito dei nostri cantieri di costruzione, il movimento terra rientra in opere strutturali coperte dalla garanzia decennale. Le garanzie qui sotto si applicano ai cantieri di costruzione completa.
1 anno
Garantie de parfait achèvement
Garanzia francese di perfetto completamento: nell’anno successivo al collaudo, i difetti segnalati sono ripresi dall’impresa.
2 anni
Garantie biennale
Garanzia biennale francese: copre gli impianti separabili dalla struttura — rubinetteria, persiane, caldaia…
10 anni
Garantie décennale
Garanzia decennale francese: copre per dieci anni i danni che compromettono la solidità dell’opera.
Sottoscritta
Assurance dommages-ouvrage
Questa assicurazione francese sui danni all’opera prefinanzia le riparazioni senza attendere una decisione giudiziaria. I certificati le vengono consegnati.
FAQ
Il movimento terra è compreso nelle vostre costruzioni?
Sì. Nei nostri cantieri di case, il movimento terra fa parte delle opere strutturali che le nostre squadre eseguono direttamente: è quantificato nel preventivo di costruzione, non aggiunto strada facendo. Interveniamo anche come prestazione a sé, per preparare un terreno, un ampliamento o una vasca.
Bisogna attendere l'indagine geotecnica prima di eseguire il movimento terra?
Sì, per gli scavi di fondazione: è lei a fissarne la profondità, e quindi buona parte di ciò che c'è da scavare. Nelle zone soggette a ritiro e rigonfiamento delle argille, il venditore di un terreno edificabile deve consegnarti questa indagine geotecnica, valida trent'anni: chiedila prima della firma e conservala. Se il tuo terreno non ne ha una, falla eseguire prima di far preventivare il movimento terra — senza di essa una stima non può che essere approssimativa.
L’accesso al mio terreno è difficile: è un ostacolo?
Raramente un ostacolo insormontabile, ma sempre determinante: larghezza dell'accesso, pendenza e spazio di manovra condizionano i mezzi utilizzabili e l'organizzazione del cantiere. È uno dei punti che verifichiamo durante il sopralluogo.
Che fine fanno le terre asportate dal terreno?
Vengono caricate e trasportate verso una filiera di smaltimento adeguata. Quando il progetto lo consente e la terra è sana, una parte viene riutilizzata in loco — rinterri, riempimenti, modellazione del giardino —, evitando altrettanti viaggi di camion. Lo decidiamo con voi già durante il sopralluogo: un movimento terra produce un volume di materiale di scavo che, immaginando il proprio progetto, si sottovaluta sempre.
Casa, ampliamento, piscina o semplice piattaforma: diteci che cosa volete costruire e veniamo a vedere il terreno.