Formula tutto compreso
Una casa finita, pronta da abitare: un solo contratto, un solo interlocutore, un prezzo e un termine fissati prima dell’avvio del cantiere.
L’ambito dei lavori
Dal primo progetto all'ultima finitura, tutto è coperto da un unico contratto — voi traslocate, tutto qui. Resta ciò che il prezzo di una casa non dice mai: quello che bisogna prevedere intorno.
Incluso nel contratto
Dallo studio di fattibilità alle finiture
- Studio di fattibilità e progetto
- Permis de construire
- Opere strutturali eseguite dalle nostre squadre
- Struttura del tetto e copertura
- Serramenti esterni
- Tramezzi e isolamento
- Impianto elettrico e idraulico
- Riscaldamento
- Finiture
Da prevedere a parte
Ciò che il prezzo indicato non comprende
- Il terreno e le relative spese notariliI prezzi indicati riguardano la sola costruzione. L'acquisto del lotto e le spese notarili che ne derivano si aggiungono.
- L'urbanizzazione e gli allacciamentiAcqua, elettricità, fognatura: su un terreno non urbanizzato, l'allacciamento alle reti pubbliche può pesare parecchio sul budget.
- Gli adattamenti specifici del vostro lottoNatura del terreno, pendenza, accesso al cantiere: sono questi vincoli a determinare il movimento terra e il tipo di fondazioni.
- Le imposte legate alla costruzioneDipendono dal Comune e dalla superficie costruita. Le inseriamo nel budget complessivo fin dal progetto preliminare.
- Le sistemazioni esterneTerrazza, vialetto d'accesso, muretti, recinzione o piscina si preventivano a parte — li realizziamo anche noi, prima o dopo il trasloco.
Nessuna di queste voci rientra in un prezzo «a partire da». Le quantifichiamo insieme a lei, gratuitamente e prima di qualsiasi impegno: è l'unico modo per confrontare un budget completo, e non soltanto il prezzo di una casa.
Far calcolare il mio budget completoI nostri modelli
I prezzi «a partire da» si riferiscono alla versione base del modello. Aprite una scheda per vedere le piante, le superfici e il numero di camere possibili.
Prezzi IVA inclusa, in versione base e terreno escluso, così come indicati da MCI Construction. Il prezzo della sua casa viene fissato dopo lo studio del suo lotto e la scelta delle prestazioni.
Come si svolge
Uno svolgimento controllato, da dodici a diciotto mesi secondo i casi, permesso di costruire compreso.
Studio del terreno e scelta del modello
Terreno, accesso, PLU: verifichiamo che cosa il tuo lotto permette davvero prima di disegnare qualsiasi cosa. Il modello si sceglie poi in funzione del terreno — superficie di sedime disponibile, orientamento del soggiorno, accesso al garage.
Progetto definitivo e preventivo
I progetti vengono definiti insieme a voi, poi quantificati voce per voce: sapete che cosa contiene ogni riga prima di impegnarvi.
Permis de construire
Il nostro ufficio tecnico prepara e deposita la pratica in comune; l’istruttoria richiede in genere due mesi.
Cantiere, collaudo e consegna delle chiavi
Opere strutturali eseguite dalle nostre squadre, poi coordinamento di tutte le imprese specializzate fino alle finiture. Alla fine: collaudo della casa, risoluzione delle eventuali riserve, consegna delle chiavi e degli attestati di garanzia.
Un'alternativa
Siete bravi nel fai da te, o avete le persone giuste intorno? Consegniamo la casa chiusa e coperta, e le finiture restano nelle vostre mani.
Realizziamo la struttura — movimento terra, fondazioni, elevazione delle murature, solai —, la struttura del tetto e la copertura, poi posiamo i serramenti esterni. La casa è allora al grezzo avanzato: protetta dalle piogge, chiusa, pronta per essere rifinita.
A lei poi le tramezzature, l'isolamento interno, gli impianti e le finiture, con i suoi tempi — una soluzione più economica del chiavi in mano, a condizione di avere tempo e manualità.
La scelta tra le due formule avviene al momento del computo: il preventivo indica nero su bianco ciò che realizziamo noi e ciò che resta a suo carico.
Normativa ambientale
Obbligatoria in Francia per le costruzioni nuove dal 2022, la RE2020 è integrata in ogni progetto — lo studio termico è svolto sulla sua casa reale, non su un modello teorico.
Prestazione energetica
Isolamento, orientamento e impianti pensati insieme già in fase di progetto: una casa che consuma poco, d’inverno come d’estate.
Impronta di carbonio
La RE2020 tiene conto dell’impatto ambientale dei materiali lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio.
Comfort estivo
Sotto il clima di Narbonne il comfort estivo è un criterio centrale della RE2020 — e della sua quotidianità.
Le sue tutele
Far costruire è un impegno: queste garanzie proteggono il suo progetto, e i certificati le vengono consegnati.
1 anno
Garantie de parfait achèvement
Garanzia francese di perfetto completamento: nell’anno successivo al collaudo, i difetti segnalati sono ripresi dall’impresa.
2 anni
Garantie biennale
Garanzia biennale francese: copre gli impianti separabili dalla struttura — rubinetteria, persiane, caldaia…
10 anni
Garantie décennale
Garanzia decennale francese: copre per dieci anni i danni che compromettono la solidità dell’opera.
Sottoscritta
Assurance dommages-ouvrage
Questa assicurazione francese sui danni all’opera prefinanzia le riparazioni senza attendere una decisione giudiziaria. I certificati le vengono consegnati.
FAQ
Chi esegue i lavori e chi coordina le altre imprese specializzate?
MCI Construction è prima di tutto un'impresa di muratura: le opere strutturali — movimento terra, fondazioni, elevazione, solai, struttura del tetto, copertura — sono eseguite dalle nostre squadre. Le lavorazioni successive (elettrico, idraulico, riscaldamento, finiture) sono affidate a imprese che coordiniamo, e siamo noi a rispondere dell'insieme nei vostri confronti.
Fino a che punto si può personalizzare un modello?
Il modello è una base di lavoro, mai un progetto immutabile: pareti divisorie ridistribuibili, da 2 a 4 camere secondo le versioni, tetto, tinte, serramenti e impianti come la pompa di calore si decidono insieme a voi. Vi accompagniamo dai nostri fornitori per definire le vostre finiture con cognizione di causa.
Da quando decorrono le garanzie?
Tutte a partire dalla stessa data: quella della consegna della casa, riportata nel verbale firmato quel giorno. Questo documento vi viene consegnato insieme alle attestazioni assicurative — conservatelo, è quello che fa fede se in seguito compare un difetto.
Non ho ancora un terreno: potete affiancarmi?
Sì. Individui i terreni — sui portali di annunci o presso le agenzie locali — e noi li studiamo gratuitamente prima che tu ti impegni: edificabilità reale, orientamento, natura del suolo, budget complessivo del progetto. La nostra pagina «Terreni edificabili» elenca i punti da verificare prima di acquistare.
Diteci dove si trova il vostro terreno — o quello a cui puntate: verifichiamo che cosa permette di costruire e con quale budget.