Anahtar teslim ev, bütünüyle tek bir firmaya emanet edilen bir projedir: proje çizimleri, idari işlemler, inşaat ve ardından oturmaya hazır bir evin teslimi. Siz ihtiyaç programınızı ve bütçenizi belirlersiniz; firma da anahtarların tesliminden önceki bütün aşamaları düzenler.
Bu formül, kendi kendine inşadan ya da ayrı ayrı meslek gruplarının koordinasyonundan ayrılır; ikincisinde ev sahibinin hafriyatçıyı, duvar ustasını, çatı karkası ustasını ve alçıpan ustasını kendisi birlikte çalıştırması gerekir — gecikme, birleşim noktalarında kusurlu işçilik ve uyuşmazlık riskleriyle birlikte.
İlk avantaj pratiktir: dosyanızı tek bir muhatap takip eder. Farklı meslek gruplarını koordine eden, müdahaleleri planlayan ve sorularınızı yanıtlayan kişi odur. Şantiyede beklenmedik bir durumda kime başvuracağınızı hemen bilirsiniz ve kimse sorumluluğu başka bir firmaya atamaz.
Bu destek, başta yapı ruhsatı (permis de construire) olmak üzere idari işlemleri de kapsar: dosyanın hazırlanması (konum planı, vaziyet planı, yapı projeleri), belediyeye sunulması ve inceleme sürecinin takibi.
Anahtar teslim formülü, işler başlamadan önce hazırlanan ayrıntılı bir teklife dayanır. Her kalem tanımlanır ve fiyatlandırılır; bu da şantiye sırasında kötü sürprizleri sınırlar ve bankanızdan finansman sağlamayı kolaylaştırır.
Takvim de aynı şekilde nettir: hafriyat, temeller, kaba inşaat, yapının su geçirmez ve hava geçirmez hâle getirilmesi, ince işler ve bitirmeler tek bir firmanın tuttuğu programa göre birbirini izler; bu da müdahaleler arasındaki ölü zamanları azaltır.
Bir profesyonel tarafından teslim edilen yeni yapı, Fransız yasal garantileri kapsamındadır: teslimde ya da takip eden yıl içinde bildirilen kusurlar için bir yıl süren garantie de parfait achèvement (kusursuz tamamlama garantisi); yapıdan ayrılabilir ekipmanlar için iki yıl süren garantie biennale; ve yapının sağlamlığını tehlikeye atan ya da kullanım amacına elverişsiz kılan hasarlar için on yıl süren garantie décennale.
Şantiye açılmadan önce yaptırılan assurance dommages-ouvrage (yapı hasar sigortası), garantie décennale kapsamına giren bir hasar durumunda, sorumlulukları belirleyen bir mahkeme kararını beklemeden hızla tazminat alınmasını sağlar. MCI Construction bütün bu güvencelerle çalışır: décennale, dommages-ouvrage, parfait achèvement ve biennale.
Anahtar teslim, katalogdan seçilen ev demek değildir. Projeler arsanıza, yaşam biçiminize ve bütçenize göre hazırlanır: yön, alanlar, oda sayısı, garaj, teraslar. Proje, belediyenin imar kurallarını ve parsele özgü kısıtları dikkate alır.
Ayrıca her yeni yapı, 2022'den bu yana zorunlu olan Fransız çevre düzenlemesi RE2020'ye uymak zorundadır: yalıtım performansı, yaz konforu — Aude bölgesinde gerçek bir konu — ve malzemelerin çevresel etkisi. Bu gereklilikler tasarımdan itibaren işin içine katılır, şantiye sonunda telafi edilmez.
MCI Construction kaba inşaatı kendi ekipleriyle yapar ve teslime kadar diğer meslek gruplarını koordine eder. Firma; Narbonne ve Grand Narbonne'da, Corbières ve Minervois'da, Aude kıyı şeridinde ve Béziers'e kadar olan bölgede hizmet verir.
Anahtar teslim bir ev projeniz mi var? MCI Construction arsanızı ve ihtiyaç programınızı inceler, ardından ücretsiz teklif hazırlar.