La albañilería abarca obras muy variadas: cimentación, soleras, levantado de muros, creación o ampliación de huecos, muros de cerramiento, pero también recalces en una reforma. Tienen algo en común: afectan a la estructura. Una cimentación infradimensionada, un muro fuera de plomo o un dintel mal resuelto se pagan durante mucho tiempo y cuestan caro de corregir.
Por eso la elección de la empresa importa aquí más que en las obras de acabado. Antes de firmar, conviene hacer algunas comprobaciones concretas.
Primera comprobación: la empresa debe estar cubierta por un seguro de responsabilidad decenal (garantie décennale) en vigor para el tipo de obra de que se trate. Cubre durante diez años los daños que comprometen la solidez de la obra o la hacen inservible para su uso. Pida el certificado: es una práctica habitual.
A ello se suman la garantie de parfait achèvement (garantía de perfecto acabado), durante el año siguiente a la recepción, y la garantie biennale (garantía bienal), durante dos años, sobre los equipos separables. En una obra nueva, el seguro dommages-ouvrage (seguro francés de daños a la obra) permite ser indemnizado con rapidez ante un siniestro, sin esperar al desenlace de un litigio. MCI Construction trabaja con todas estas coberturas.
Un presupuesto serio detalla las partidas: naturaleza exacta de los trabajos, materiales previstos, mediciones, mano de obra y la TVA (el IVA francés) aplicable. Permite comparar varias ofertas sobre una base común y sirve de referencia en caso de desacuerdo durante la obra. Desconfíe de una valoración global sin ningún detalle.
El presupuesto debe apoyarse en una visita previa: acceso a la obra, naturaleza del terreno, estado de las fábricas existentes en una reforma. MCI Construction elabora un diagnóstico y un presupuesto gratuitos tras examinar la obra in situ.
El desarrollo de la obra cuenta tanto como la valoración: replanteo preciso, respeto de los niveles y del plomo, armado adecuado, tiempos de fraguado del hormigón respetados, protección de los elementos en ejecución. Una empresa que ejecuta ella misma la obra gruesa, en vez de subcontratarlo todo, controla mejor estos puntos.
Pregunte también cómo se organiza el seguimiento: interlocutor designado, reuniones de avance periódicas, gestión de los imprevistos (un terreno distinto del esperado, un hallazgo durante la demolición). Un ejemplo concreto vale más que un largo discurso: la construcción de un muro de cerramiento en Boutenac, en las Corbières, ilustra esta forma de trabajar, del replanteo a los acabados.
MCI Construction ejecuta las obras de albañilería y de obra gruesa con sus propios equipos. La empresa trabaja en Narbonne y en el Grand Narbonne, en las Corbières y el Minervois, en el litoral del Aude y hasta Béziers.
Muro de cerramiento, solera, hueco en un muro de carga u obra gruesa completa: MCI Construction estudia su proyecto in situ y elabora un presupuesto gratuito.