Prima di qualsiasi impegno occorre verificare che cosa il terreno permetta realmente di costruire. Il documento urbanistico del Comune fissa le regole applicabili a ogni zona: superficie coperta, collocazione, altezza, aspetto esterno delle costruzioni.
Altri aspetti sono altrettanto determinanti: gli accessi dalla strada, la presenza delle reti (acqua, elettricità, fognatura, telecomunicazioni) e le eventuali servitù che gravano sulla particella. Un terreno non urbanizzato può comportare lavori di allacciamento importanti, da valutare prima dell'acquisto.
La natura del suolo determina il tipo di fondazioni. Quando il contesto lo giustifica, un'indagine geotecnica permette di dimensionare correttamente l'opera ed evitare in seguito dissesti costosi — lesioni, cedimenti differenziali.
I progetti si elaborano poi in funzione della particella: orientamento, vedute, accessi e requisiti normativi. Per una costruzione nuova si applica la normativa ambientale francese RE2020, che influenza le scelte di isolamento, ventilazione e impianti fin dalla progettazione.
Ottenuto il permis de construire, i lavori si organizzano in fasi successive: movimento terra, fondazioni, opere strutturali, messa al coperto e chiusura dei serramenti, poi opere di finitura e finiture. Ogni fase condiziona la successiva; una sequenza ben pianificata evita tempi morti e difetti di esecuzione.
MCI Construction realizza le opere strutturali con le proprie squadre e opera a Ginestas come in tutto il Minervois, nel Grand Narbonne e nelle Corbières. I lavori sono coperti dalle garanzie di legge francesi — décennale, biennale e parfait achèvement — e l'impresa studia il Suo progetto e redige un preventivo gratuito.